Nhà phố · Sổ hồng / sổ riêng
bán căn mặt tiền Tân Triều giá thương lượng
Huyện Thanh Trì, Hà Nội
Giá bán
2,5 tỷ
30 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 10,2 tỷ (~122 tr/m²)
Tin rao thấp hơn trung vị 76,1%.
Diện tích
84 m²
Pháp lý
Sổ hồng / sổ riêng
Điểm nổi bật
Nhà phố tại Huyện Thanh Trì
Khu vực TitanScore 6.8/10, nhu cầu ở ổn định.
Sổ hồng / sổ riêng
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 7.3/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Thấp hơn khu vực 76,1%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Đánh giá bởi AI
Phân tích từ nội dung tin rao · pháp lý là người bán khai, cần đối chiếu bản gốc trước khi giao dịch.
Tin rao bán nhà phố mặt tiền tại Tân Triều, Thanh Trì, Hà Nội với diện tích 84 m². Giá rao 2.5 tỷ đồng, thấp hơn đáng kể so với giá trung vị khu vực. Cần kiểm tra kỹ thông tin pháp lý và hiện trạng bất động sản.
Giao thông & vị trí
Bất động sản có vị trí mặt tiền, thuận tiện cho xe hơi và kinh doanh. Vị trí tại Tân Triều, Thanh Trì, Hà Nội, là khu vực ngoại thành nhưng có thể kết nối với trung tâm.
Định giá
Giá rao 2.5 tỷ đồng, tương đương 29.2 triệu/m², thấp hơn đến 76% so với giá trung vị khu vực. Mức giá này rất đáng ngờ, người mua cần đặc biệt cẩn trọng và xác minh rõ nguyên nhân giá thấp.
Điểm cộng
- Vị trí mặt tiền thuận tiện kinh doanh hoặc di chuyển
- Diện tích 84 m² khá rộng rãi
- Giá rao thấp hơn nhiều so với trung vị khu vực (-76%)
Điểm trừ & lưu ý
- Tin rao không cung cấp nhiều thông tin chi tiết về căn nhà
- Giá rao quá thấp so với trung vị khu vực có thể là dấu hiệu cần kiểm tra kỹ
- Thông tin pháp lý chỉ là người bán tự khai, chưa được kiểm chứng
Cần kiểm chứng trước khi cọc
- 1Kiểm tra tính xác thực của sổ hồng/sổ riêng và các giấy tờ pháp lý liên quan
- 2Xác minh hiện trạng thực tế của căn nhà và khu vực xung quanh
- 3Kiểm tra thông tin quy hoạch của khu vực Tân Triều
- 4Làm rõ nguyên nhân giá bán thấp hơn nhiều so với thị trường
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 2,5 tỷ · trung vị khu vực ≈ 10,2 tỷ
- Giá đã thấp hơn trung vị 76,1% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
