Bán căn hộ VIP sân vườn tầng 23 duplex tòa e LUMI HN 118M²-3PN full nt
Quận Nam Từ Liêm, Hà NộiĐăng 02/10/2026Mã tin TH-847725
Mức giá
11,3 tỷ
96 triệu/m²
Cao hơn khu vực 47,1%- Diện tích
- 118 m²
- Phòng ngủ
- 3
- Pháp lý
- HĐMB
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Tôi chính chủ cần bán căn hộ vip thuộc tầng 23 Lumi Hà Nội phân khu Elite E2.
Mã căn hộ E2.23.01 là căn 118m² – 3PN nằm tại tầng sân vườn đặc biệt của Lumi ELITE – nơi hội tụ những sản phẩm diện tích lớn và Duplex có giá trị cao của toàn dự án.
Vị trí và cấu trúc đặc biệt của chính căn hộ:
Trần cao 3,3m – không gian khác biệt
Căn hộ sở hữu chiều cao trần 3,3m thông thủy, tạo cảm giác thoáng và sang hơn rõ rệt so với các tầng căn hộ thông thường, kết hợp cùng hệ thống kính full-height tại các phòng, không gian bên trong có độ mở lớn, tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên.
4 ban công + 5 bồn hoa bao quanh
Hướng ban công Đông Nam mát mẻ quanh năm, tất cả các phòng đều có ban công riêng. Tổng cộng 4 ban công và 5 bồn hoa sân vườn bao quanh căn hộ, tạo nên một khoảng đệm xanh rất hiếm đối với căn hộ cao tầng.
Các bồn hoa được chủ đầu tư chăm sóc riêng để duy trì cảnh quan chung cho toàn tòa nhà.
Mật độ chỉ 10 căn/tầng
Tầng 23 có mật độ chỉ 10 căn/tầng, thuộc nhóm mật độ thấp của Lumi ELITE.
Cơ cấu tầng chủ yếu dành cho các căn diện tích lớn và Duplex, tạo nên một tầng có tính chất hoàn toàn khác với các tầng căn hộ đại trà.
Suất đỗ ô tô 1:1
Chủ nhân căn hộ có 1 suất đỗ ô tô tại tầng hầm theo tỷ lệ 1:1 – một tiện ích có giá trị thực tế rất lớn đối với nhu cầu ở lâu dài.
Nếu ưu tiên của bạn là không gian sống rộng, thoáng, nhiều khoảng xanh và một căn hộ có tính khan hiếm khác biệt, thì E2.23.01 là căn đáng để xem xét.
Giá bán ngang HĐMB: 11,3 tỷ
Liên hệ a Sơn: SĐT bên dưới
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 118 m²
- Phòng ngủ
- 3 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- HĐMB
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 7,7 tỷ · tính từ 103 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 47,1% — có cơ sở thương lượng về gần 7,7 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| CĐT Mở Bán quỹ hàng mới Chung cư MHD Trung Văn, Tố Hữu tháng 10/2026 Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội | 106 m² | 8 tỷ |
| Bán căn góc 2PN+ tầng trung – vinhomes smart city 64m, giá 3,85 tỷ Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội |
Khu vực Quận Nam Từ Liêm
- Giá rao trung vị
- 65,1 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +68%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 119 tin
Quận Nam Từ Liêm có hạ tầng và giao thông được quy hoạch bài bản với các tuyến đường lớn như Đại lộ Thăng Long, đường vành đai 3, đường Trần Hữu Dực và tuyến đường Lê Quang Đạo kéo dài dự kiến thông xe vào tháng 5/2025, giúp kết nối nhiều khu đô thị cao cấp phía Tây Hà Nội.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 2/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “HĐMB” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 61,9 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 4,5 tỷ · 96 tr/m².
Giá muốn trả
10,8 tỷ
Gợi ý vào giá 10,8 – 11,3 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
