Căn hộ · Đang cập nhật
Bán căn hộ toà Park 4 CC Euro Windows 68, 2pn.
Huyện Đông Anh, Hà Nội
Giá bán
3,9 tỷ
57 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 4,6 tỷ (~68 tr/m²)
Tin rao thấp hơn trung vị 15,9%.
Diện tích
68 m²
Phòng ngủ
2 phòng
Phòng tắm
2 phòng
Pháp lý
Đang cập nhật
Điểm nổi bật
Căn hộ tại Huyện Đông Anh
Khu vực TitanScore 6.9/10, nhu cầu ở ổn định.
Đang cập nhật
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 7.3/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Thấp hơn khu vực 15,9%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Đánh giá bởi AI
Phân tích từ nội dung tin rao · pháp lý là người bán khai, cần đối chiếu bản gốc trước khi giao dịch.
Căn hộ 2 phòng ngủ tại tòa Park 4, chung cư Eurowindow 68, có diện tích 68m². Mức giá rao 3.9 tỷ đồng, tương đương 57.2 triệu/m², thấp hơn đáng kể so với giá trung vị khu vực. Tin rao chưa cung cấp nhiều thông tin chi tiết về pháp lý và tiện ích.
Giao thông & vị trí
Căn hộ nằm trong chung cư Eurowindow 68, thuộc Huyện Đông Anh, Hà Nội. Tin chưa nêu rõ đường vào/độ rộng hẻm hay các tiện ích giao thông cụ thể, cần xác minh hiện trạng kết nối giao thông và vị trí cụ thể trong khu vực.
Định giá
Với giá 57.2 triệu/m², căn hộ này đang được rao bán thấp hơn 45.7% so với giá trung vị khu vực. Mức giá này có vẻ rất hấp dẫn nhưng cũng là một cờ đỏ, cần tìm hiểu kỹ lý do để xác định đây có phải là món hời thực sự hay không.
Điểm cộng
- Diện tích 68m² với 2 phòng ngủ là phù hợp cho gia đình nhỏ hoặc đầu tư cho thuê.
- Giá rao 57.2 triệu/m² thấp hơn 45.7% so với trung vị khu vực, có thể là cơ hội đầu tư tốt.
- Nằm trong tòa Park 4 của chung cư Eurowindow 68, có thể có tiện ích nội khu tốt (cần kiểm chứng).
Điểm trừ & lưu ý
- Thông tin pháp lý 'Đang cập nhật' cho thấy rủi ro về tính minh bạch và cần kiểm tra kỹ.
- Tin rao quá sơ sài, thiếu thông tin chi tiết về tiện ích, hướng nhà, tình trạng nội thất.
- Mức giá thấp hơn trung vị khu vực đáng kể (-45.7%) có thể là dấu hiệu của vấn đề tiềm ẩn hoặc áp lực bán, cần tìm hiểu nguyên nhân.
Cần kiểm chứng trước khi cọc
- 1Kiểm tra tính pháp lý gốc của căn hộ, bao gồm sổ hồng/sổ đỏ và các giấy tờ liên quan.
- 2Xác minh hiện trạng thực tế của căn hộ, bao gồm nội thất, tình trạng sử dụng và hướng nhà.
- 3Tìm hiểu kỹ về các tiện ích nội khu, phí quản lý và quy hoạch khu vực xung quanh chung cư.
- 4Làm rõ lý do giá bán thấp hơn nhiều so với trung vị khu vực để tránh rủi ro tiềm ẩn.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 3,9 tỷ · trung vị khu vực ≈ 4,6 tỷ
- Giá đã thấp hơn trung vị 15,9% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
