Căn hộ · Đang cập nhật
Bán căn hộ toà A14 Nam Trung Yên full đẹp
Quận Cầu Giấy, Hà Nội
Giá bán
4,5 tỷ
82 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 9,4 tỷ (~171,1 tr/m²)
Tin rao thấp hơn trung vị 52,2%.
Diện tích
55 m²
Phòng ngủ
2 phòng
Phòng tắm
1 phòng
Pháp lý
Đang cập nhật
Điểm nổi bật
Căn hộ tại Quận Cầu Giấy
Khu vực TitanScore 8.4/10, nhu cầu ở ổn định.
Đang cập nhật
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 6.5/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Thấp hơn khu vực 52,2%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Đánh giá bởi AI
Phân tích từ nội dung tin rao · độ tin cậy dữ liệu thấp · pháp lý là người bán khai, cần đối chiếu bản gốc trước khi giao dịch.
Tin rao bán căn hộ tại tòa A14 Nam Trung Yên, Quận Cầu Giấy, Hà Nội với diện tích 55m² gồm 2 phòng ngủ. Mức giá rao 4.5 tỷ đồng, tương đương 81.8 triệu/m², thấp hơn đáng kể so với giá trung vị khu vực. Thông tin pháp lý và chi tiết về vị trí, giao thông còn hạn chế.
Giao thông & vị trí
Tin rao chỉ nêu vị trí tòa A14 Nam Trung Yên, Quận Cầu Giấy. Chưa có thông tin cụ thể về đường vào, độ rộng hẻm hay khả năng tiếp cận bằng ô tô. Cần xác minh thêm về kết nối giao thông và tiện ích xung quanh tòa nhà.
Định giá
Với giá rao 4.5 tỷ đồng (~81.8 triệu/m²), căn hộ này có vẻ rất hấp dẫn khi thấp hơn 41.6% so với giá trung vị khu vực. Tuy nhiên, mức chênh lệch lớn như vậy cần được kiểm tra kỹ lưỡng để đảm bảo không có yếu tố bất thường nào về pháp lý, chất lượng hoặc hiện trạng căn hộ.
Điểm cộng
- Diện tích 55m² với 2 phòng ngủ phù hợp cho gia đình nhỏ.
- Giá rao 4.5 tỷ đồng, tương đương 81.8 triệu/m², thấp hơn 41.6% so với giá trung vị khu vực, có thể là điểm hấp dẫn về giá.
- Vị trí tại Nam Trung Yên, Cầu Giấy là khu vực có nhiều tiện ích và cơ sở hạ tầng phát triển.
Điểm trừ & lưu ý
- Thông tin về pháp lý đang cập nhật, chưa rõ ràng, tiềm ẩn rủi ro.
- Tin rao chưa nêu rõ về hiện trạng căn hộ (full đẹp là như thế nào, có nội thất gì).
- Thiếu thông tin chi tiết về tiện ích nội khu, phí quản lý, và các chi phí liên quan khác.
- Mức chênh lệch giá quá lớn so với trung vị khu vực (-41.6%) có thể là tín hiệu cần xem xét kỹ lưỡng về chất lượng, pháp lý hoặc các yếu tố khác.
Cần kiểm chứng trước khi cọc
- 1Kiểm tra pháp lý gốc của căn hộ, bao gồm sổ hồng, quyền sở hữu và các giấy tờ liên quan.
- 2Xác minh hiện trạng thực tế của căn hộ, chất lượng hoàn thiện và nội thất đi kèm (nếu có).
- 3Kiểm tra quy hoạch khu vực xung quanh tòa nhà A14 Nam Trung Yên để tránh các rủi ro trong tương lai.
- 4Tìm hiểu kỹ về phí quản lý, các khoản phí dịch vụ khác và tình hình cư dân tại tòa nhà.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 4,5 tỷ · trung vị khu vực ≈ 9,4 tỷ
- Giá đã thấp hơn trung vị 52,2% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
