Bán căn hộ tmdv cao cấp peninsula private đà nẵng – bài toán dòng tiền

Dự án:

Thông tin chi tiết: Căn hộ Thương mại Dịch vụ cao cấp Peninsula Private sở hữu vị trí đắc địa tại mặt tiền đường Doãn Khuê, ngay kề Da Nang Downtown. Dự án tối ưu cho cả nhu cầu ở cao cấp lẫn khai thác lưu trú ngắn ngày.

TỔNG QUAN & TIỆN ÍCH DỰ ÁN:

Quy mô: Diện tích 4.585,86m², mật độ xây dựng 40%. Tháp 39 tầng nổi + 3 tầng hầm + 1 tầng tum. Tổng 624 căn.

Tầm nhìn 4 mặt thoáng: Sông Hàn, Biển Đông, Bán đảo Sơn Trà, Da Nang Downtown, Lotte Mart, Sông Cẩm Lệ.

Cơ cấu căn hộ: Studio (36m²), 1PN (49m²), 2PN (72m²), 3PN Panorama (122m² - chỉ 8 căn), Penthouse/Sky Villa (300m²).

Tiện ích 5 sao: Sảnh đón thông tầng 8,95m, bể bơi & Gym 4 mùa 1.252m², vườn treo, hơn 30 tiện ích nội khu, an ninh 4 lớp.

Bàn giao: Dự kiến Quý II/2028, nội thất liền tường 5 sao (Mitsubishi, Hafele, Bosch, Jotun...).

BÀI TOÁN DÒNG TIỀN CĂN 1PN (3,1 TỶ DỰ KIẾN):

- Giá khai thác: 1,5 - 2 triệu/đêm.

- Với công suất 85%, trừ chi phí vận hành 15%, dòng tiền nét đạt ~395 - 527 triệu/năm.

- Lợi nhuận: 13,2% - 17,6%/năm trên vốn đầu tư (chưa tính tăng giá BĐS dài hạn).

CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI ĐỢT DẦU:

- Giá dự kiến từ 65 tr/m² (sau VAT). Vốn đầu tư chỉ từ 2,1 tỷ/căn Studio.

- Vốn tự có 20% ký HDMB, ngân hàng giải ngân 70%, ân hạn gốc & miễn lãi.

- Chiết khấu booking 3% GTCH (đến 25/10/2026), tặng thêm 2% cho khách hàng cũ.

Liên hệ em để nhận bảng giá, tư vấn căn đẹp và thông tin chi tiết dự án!