Căn hộ · Đang cập nhật
Bán căn hộ stown tham lương có sổ full nội thất/2Pn giá 3.6 tỷ
Quận 12, TP. Hồ Chí Minh
Giá bán
3,6 tỷ
58 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 4,4 tỷ (~71,4 tr/m²)
Tin rao thấp hơn trung vị 18,6%.
Diện tích
62 m²
Phòng ngủ
2 phòng
Phòng tắm
2 phòng
Pháp lý
Đang cập nhật
Điểm nổi bật
Căn hộ tại Quận 12
Khu vực TitanScore 6.5/10, nhu cầu ở ổn định.
Đang cập nhật
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 7.2/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Thấp hơn khu vực 18,6%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Đánh giá bởi AI
Phân tích từ nội dung tin rao · pháp lý là người bán khai, cần đối chiếu bản gốc trước khi giao dịch.
Tin rao bán căn hộ Stown Tham Lương với diện tích 62m², gồm 2 phòng ngủ và đầy đủ nội thất. Mức giá chào bán là 3.6 tỷ đồng, tương đương 58.1 triệu/m², thấp hơn 11.3% so với giá trung vị khu vực. Pháp lý của căn hộ đang được cập nhật.
Giao thông & vị trí
Căn hộ nằm trong dự án Stown Tham Lương, thuộc Quận 12. Tin rao chưa nêu rõ về kết nối giao thông cụ thể từ dự án đến các tiện ích hay trung tâm, cũng như khả năng di chuyển bằng xe hơi/xe tải vào tận nơi. Cần xác minh thêm về vị trí cụ thể và hạ tầng giao thông xung quanh dự án.
Định giá
Với mức giá 3.6 tỷ đồng, tương đương 58.1 triệu/m², căn hộ này có giá thấp hơn 11.3% so với trung vị khu vực Quận 12. Đây là mức giá khá cạnh tranh, có thể hấp dẫn người mua tìm kiếm căn hộ có nội thất đầy đủ với ngân sách hợp lý.
Điểm cộng
- Căn hộ có diện tích 62m² với 2 phòng ngủ, phù do cho gia đình nhỏ.
- Bàn giao full nội thất, giúp người mua tiết kiệm chi phí và thời gian trang bị.
- Giá chào bán 3.6 tỷ đồng, tương đương 58.1 triệu/m², thấp hơn 11.3% so với giá trung vị khu vực.
Điểm trừ & lưu ý
- Thông tin pháp lý của căn hộ đang cập nhật, chưa rõ ràng.
- Tin rao chưa cung cấp hình ảnh hoặc mô tả chi tiết về hiện trạng căn hộ và nội thất.
- Chưa có thông tin cụ thể về các tiện ích nội khu và ngoại khu của dự án Stown Tham Lương.
Cần kiểm chứng trước khi cọc
- 1Kiểm tra tính pháp lý gốc của căn hộ, bao gồm sổ hồng và các giấy tờ liên quan.
- 2Xác minh hiện trạng thực tế của căn hộ và chất lượng nội thất bàn giao.
- 3Tìm hiểu kỹ về vị trí dự án, tiện ích xung quanh và tình hình giao thông khu vực.
- 4Kiểm tra các khoản phí quản lý, bảo trì và các chi phí phát sinh khác của chung cư.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 3,6 tỷ · trung vị khu vực ≈ 4,4 tỷ
- Giá đã thấp hơn trung vị 18,6% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
