Căn hộ · Sổ hồng / sổ riêng
bán căn hộ Star Tower Cầu Giấy
Quận Cầu Giấy, Hà Nội
Giá bán
10,8 tỷ
109 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 16,9 tỷ (~171,1 tr/m²)
Tin rao thấp hơn trung vị 36,2%.
Diện tích
99 m²
Phòng ngủ
2 phòng
Phòng tắm
2 phòng
Pháp lý
Sổ hồng / sổ riêng
Điểm nổi bật
Căn hộ tại Quận Cầu Giấy
Khu vực TitanScore 8.4/10, nhu cầu ở ổn định.
Sổ hồng / sổ riêng
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 6.5/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Thấp hơn khu vực 36,2%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Đánh giá bởi AI
Phân tích từ nội dung tin rao · độ tin cậy dữ liệu trung bình · pháp lý là người bán khai, cần đối chiếu bản gốc trước khi giao dịch.
Căn hộ Star Tower Cầu Giấy có diện tích 99 m² với 2 phòng ngủ, được rao bán với giá 10.8 tỷ đồng. Mức giá này thấp hơn đáng kể so với trung vị khu vực. Tin rao cung cấp thông tin khá cơ bản về căn hộ.
Giao thông & vị trí
Căn hộ nằm tại Quận Cầu Giấy, Hà Nội. Tin chưa nêu rõ đường vào hay mức độ kết nối giao thông cụ thể của tòa nhà, cần xác minh vị trí chính xác và khả năng di chuyển.
Định giá
Với mức giá 10.8 tỷ đồng, tương đương 109.1 triệu/m², căn hộ này đang được rao bán thấp hơn 22.1% so với giá trung vị khu vực Cầu Giấy. Đây có thể là một mức giá hấp dẫn, nhưng cần kiểm tra kỹ lý do chênh lệch giá để đảm bảo không có vấn đề tiềm ẩn.
Điểm cộng
- Diện tích 99 m² khá rộng rãi cho căn hộ 2 phòng ngủ.
- Giá rao 10.8 tỷ đồng, tương đương 109.1 triệu/m², thấp hơn 22.1% so với giá trung vị khu vực Cầu Giấy, có thể là một điểm cộng về giá.
- Pháp lý được người bán khai là sổ hồng/sổ riêng, tạo niềm tin ban đầu.
Điểm trừ & lưu ý
- Thông tin trong tin rao còn sơ sài, thiếu các chi tiết về tiện ích, hướng nhà, tình trạng nội thất.
- Tin chưa nêu rõ tầng của căn hộ, ảnh hưởng đến tầm nhìn và độ thoáng.
- Không có thông tin về phí quản lý, tiện ích nội khu hay các chi phí liên quan khác.
Cần kiểm chứng trước khi cọc
- 1Kiểm tra tính xác thực của sổ hồng/sổ riêng và các giấy tờ pháp lý liên quan.
- 2Xác minh vị trí cụ thể của tòa nhà Star Tower và khả năng kết nối giao thông thực tế.
- 3Kiểm tra hiện trạng căn hộ, nội thất, hướng nhà và các tiện ích đi kèm.
- 4Tìm hiểu về quy hoạch khu vực xung quanh và các chi phí quản lý, dịch vụ của tòa nhà.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 10,8 tỷ · trung vị khu vực ≈ 16,9 tỷ
- Giá đã thấp hơn trung vị 36,2% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
