Căn hộ · Đang cập nhật
BÁN CĂN HỘ SẴN SỔ 3 PHÒNG NGỦ TẠI AKARI CITY MẶT TIỀN 77 VVK
Quận Bình Tân, TP. Hồ Chí Minh
Giá bán
5,1 tỷ
54 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 8,1 tỷ (~86,6 tr/m²)
Tin rao thấp hơn trung vị 37,3%.
Diện tích
94 m²
Phòng ngủ
3 phòng
Phòng tắm
2 phòng
Pháp lý
Đang cập nhật
Điểm nổi bật
Căn hộ tại Bình Tân
Khu vực TitanScore 6.8/10, nhu cầu ở ổn định.
Đang cập nhật
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 6.5/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Thấp hơn khu vực 37,3%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Đánh giá bởi AI
Phân tích từ nội dung tin rao · độ tin cậy dữ liệu thấp · pháp lý là người bán khai, cần đối chiếu bản gốc trước khi giao dịch.
Căn hộ 3 phòng ngủ tại Akari City, mặt tiền đường Võ Văn Kiệt, Quận Bình Tân. Tin rao nổi bật với diện tích lớn và mức giá thấp hơn đáng kể so với trung vị khu vực. Tuy nhiên, thông tin pháp lý chưa được cập nhật và cần kiểm tra kỹ lưỡng.
Giao thông & vị trí
Căn hộ nằm tại Akari City, mặt tiền đường Võ Văn Kiệt, một trục đường lớn, thuận tiện cho xe hơi và di chuyển kết nối. Vị trí này giúp cư dân dễ dàng tiếp cận các khu vực khác của thành phố. Akari City nằm ở Quận Bình Tân, một quận cận trung tâm TP. Hồ Chí Minh.
Định giá
Với giá 54.3 triệu/m², căn hộ này có vẻ hấp dẫn khi thấp hơn 34.8% so với giá trung vị khu vực Quận Bình Tân. Tuy nhiên, mức giá thấp bất thường này cần được xem xét cẩn thận để đảm bảo không có vấn đề tiềm ẩn về pháp lý hoặc chất lượng căn hộ.
Điểm cộng
- Căn hộ có 3 phòng ngủ, phù hợp cho gia đình đông người hoặc có nhu cầu không gian rộng rãi.
- Diện tích 94 m² là khá lớn so với mặt bằng căn hộ chung.
- Vị trí mặt tiền đường Võ Văn Kiệt mang lại lợi thế về giao thông và khả năng kết nối.
- Giá rao 5.1 tỷ đồng, tương đương 54.3 triệu/m², thấp hơn 34.8% so với giá trung vị khu vực.
Điểm trừ & lưu ý
- Thông tin pháp lý của căn hộ chưa được cập nhật, tiềm ẩn rủi ro.
- Mức chênh lệch giá khá lớn (-34.8%) so với trung vị khu vực có thể là tín hiệu cần tìm hiểu kỹ nguyên nhân.
- Tin rao chưa cung cấp thông tin chi tiết về tiện ích nội khu và ngoại khu của dự án Akari City.
- Tin rao không đề cập đến tình trạng bàn giao, nội thất hay các chi phí liên quan khác.
Cần kiểm chứng trước khi cọc
- 1Kiểm tra pháp lý gốc của căn hộ và dự án Akari City để đảm bảo tính hợp pháp và quyền sở hữu.
- 2Xác minh hiện trạng căn hộ, chất lượng xây dựng và tình trạng bàn giao thực tế.
- 3Tìm hiểu lý do giá rao thấp hơn đáng kể so với trung vị khu vực.
- 4Kiểm tra các chi phí phát sinh khác như phí quản lý, phí bảo trì, thuế và lệ phí liên quan.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 5,1 tỷ · trung vị khu vực ≈ 8,1 tỷ
- Giá đã thấp hơn trung vị 37,3% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
