Căn hộ · Sổ hồng / sổ riêng
BÁN CĂN HỘ RUBY CT3 – FULL NỘI THẤT – 2PN 2WC – GIÁ TỐT
Quận Long Biên, Hà Nội
Giá bán
3,6 tỷ
65 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 11,8 tỷ (~213,7 tr/m²)
Tin rao thấp hơn trung vị 69,3%.
Diện tích
55 m²
Phòng ngủ
2 phòng
Phòng tắm
1 phòng
Pháp lý
Sổ hồng / sổ riêng
Điểm nổi bật
Căn hộ tại Quận Long Biên
Khu vực TitanScore 7.1/10, nhu cầu ở ổn định.
Sổ hồng / sổ riêng
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 7.0/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Thấp hơn khu vực 69,3%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Đánh giá bởi AI
Phân tích từ nội dung tin rao · pháp lý là người bán khai, cần đối chiếu bản gốc trước khi giao dịch.
Căn hộ Ruby CT3 có diện tích 55m² với 2 phòng ngủ và 2 vệ sinh, được bán kèm nội thất đầy đủ. Mức giá rao 3.6 tỷ đồng tương đương 65.5 triệu/m² đang thấp hơn đáng kể so với giá trung vị khu vực Quận Long Biên.
Giao thông & vị trí
Tin rao không cung cấp thông tin chi tiết về vị trí cụ thể của tòa nhà Ruby CT3 trong Quận Long Biên, cũng như khả năng kết nối giao thông hay tiện ích xung quanh. Cần xác minh vị trí chính xác và khả năng di chuyển.
Định giá
Với mức giá 65.5 triệu/m², căn hộ này đang thấp hơn đáng kể (-69.3%) so với giá trung vị khu vực Quận Long Biên. Mức giá này có thể rất hấp dẫn nhưng cũng cần thận trọng kiểm tra kỹ lưỡng lý do của sự chênh lệch lớn này.
Điểm cộng
- Căn hộ có 2 phòng ngủ và 2 vệ sinh, phù hợp cho gia đình nhỏ.
- Bán kèm full nội thất giúp người mua tiết kiệm chi phí và thời gian trang bị.
- Giá rao thấp hơn -69.3% so với trung vị khu vực, có thể là cơ hội đầu tư tốt nếu không có vấn đề tiềm ẩn.
Điểm trừ & lưu ý
- Tin rao rất sơ sài, thiếu thông tin chi tiết về vị trí, tiện ích, hướng nhà và các đặc điểm khác của căn hộ.
- Mức giá thấp bất thường so với trung vị khu vực có thể tiềm ẩn rủi ro hoặc vấn đề cần làm rõ.
- Chưa có thông tin về phí quản lý, tiện ích nội khu hay tình trạng pháp lý cụ thể của tòa nhà.
Cần kiểm chứng trước khi cọc
- 1Kiểm tra tính pháp lý của căn hộ và tòa nhà, bao gồm sổ hồng và các giấy tờ liên quan.
- 2Xác minh vị trí chính xác của căn hộ trong tòa nhà Ruby CT3 và các tiện ích xung quanh.
- 3Kiểm tra chất lượng nội thất và hiện trạng thực tế của căn hộ.
- 4Tìm hiểu lý do giá rao thấp hơn nhiều so với trung vị khu vực để đảm bảo không có vấn đề tiềm ẩn.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 3,6 tỷ · trung vị khu vực ≈ 11,8 tỷ
- Giá đã thấp hơn trung vị 69,3% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
