Căn hộ · Đang cập nhật
bán căn hộ rirstar full nội thất
Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh
Giá bán
3,9 tỷ
60 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 6,1 tỷ (~93,8 tr/m²)
Tin rao thấp hơn trung vị 36,9%.
Diện tích
65 m²
Phòng ngủ
2 phòng
Phòng tắm
2 phòng
Pháp lý
Đang cập nhật
Điểm nổi bật
Căn hộ tại Tân Phú
Khu vực TitanScore 6.8/10, nhu cầu ở ổn định.
Đang cập nhật
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 6.0/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Thấp hơn khu vực 36,9%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Đánh giá bởi AI
Phân tích từ nội dung tin rao · độ tin cậy dữ liệu thấp · pháp lý là người bán khai, cần đối chiếu bản gốc trước khi giao dịch.
Tin rao bán căn hộ Rirstar tại Quận Tân Phú với diện tích 65m² gồm 2 phòng ngủ, được trang bị đầy đủ nội thất. Giá rao 3.9 tỷ đồng, tương đương 59.2 triệu/m², thấp hơn đáng kể so với giá trung vị khu vực. Thông tin pháp lý và chi tiết về vị trí, tiện ích chưa được cung cấp rõ ràng.
Giao thông & vị trí
Tin rao chưa nêu rõ địa chỉ cụ thể của căn hộ Rirstar trong Quận Tân Phú, cũng như khả năng kết nối giao thông hay các tiện ích xung quanh. Cần xác minh vị trí chính xác để đánh giá mức độ thuận tiện di chuyển và liên kết vùng.
Định giá
Với mức giá 3.9 tỷ đồng, tương đương 59.2 triệu/m², căn hộ này có vẻ hấp dẫn khi thấp hơn 29.1% so với giá trung vị khu vực. Tuy nhiên, cần kiểm tra kỹ các yếu tố khác như pháp lý, chất lượng nội thất và tiện ích để đánh giá chính xác giá trị thực.
Điểm cộng
- Căn hộ có diện tích 65m² với 2 phòng ngủ, phù hợp cho gia đình nhỏ.
- Bàn giao kèm full nội thất, giúp người mua tiết kiệm chi phí và thời gian trang bị.
- Giá rao 3.9 tỷ đồng, tương đương 59.2 triệu/m², thấp hơn 29.1% so với giá trung vị khu vực.
Điểm trừ & lưu ý
- Thông tin về pháp lý căn hộ đang cập nhật, tiềm ẩn rủi ro cho người mua.
- Tin rao không cung cấp địa chỉ cụ thể, gây khó khăn trong việc xác định vị trí và tiện ích.
- Không có thông tin về tình trạng căn hộ, hướng nhà, tầng, hay các tiện ích nội khu/ngoại khu của dự án.
Cần kiểm chứng trước khi cọc
- 1Kiểm tra tính pháp lý gốc của căn hộ, đảm bảo đủ điều kiện giao dịch.
- 2Xác minh địa chỉ cụ thể và vị trí của căn hộ trong dự án Rirstar.
- 3Kiểm tra hiện trạng thực tế của căn hộ và chất lượng nội thất bàn giao.
- 4Tìm hiểu về quy hoạch khu vực xung quanh và các tiện ích của dự án/khu dân cư.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 3,9 tỷ · trung vị khu vực ≈ 6,1 tỷ
- Giá đã thấp hơn trung vị 36,9% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
