Căn hộ · Đang cập nhật
BÁN CĂN HỘ PHÚ HOÀNG ANH – 129M² – 3 PHÒNG NGỦ
Huyện Nhà Bè, TP. Hồ Chí Minh
Giá bán
5 tỷ
39 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 7,1 tỷ (~54,8 tr/m²)
Tin rao thấp hơn trung vị 29,2%.
Diện tích
129 m²
Phòng ngủ
3 phòng
Phòng tắm
3 phòng
Pháp lý
Đang cập nhật
Điểm nổi bật
Căn hộ tại Nhà Bè
Khu vực TitanScore 7.8/10, nhu cầu ở ổn định.
Đang cập nhật
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 6.0/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Thấp hơn khu vực 29,2%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Đánh giá bởi AI
Phân tích từ nội dung tin rao · độ tin cậy dữ liệu thấp · pháp lý là người bán khai, cần đối chiếu bản gốc trước khi giao dịch.
Căn hộ Phú Hoàng Anh có diện tích 129m² với 3 phòng ngủ, phù hợp cho gia đình. Vị trí tại Huyện Nhà Bè, TP. Hồ Chí Minh. Giá rao thấp hơn đáng kể so với trung vị khu vực.
Giao thông & vị trí
Tin rao không cung cấp thông tin chi tiết về vị trí cụ thể trong dự án Phú Hoàng Anh hay khả năng tiếp cận giao thông. Cần xác minh thêm về kết nối giao thông từ căn hộ đến các tiện ích và trung tâm.
Định giá
Với mức giá 5 tỷ (~38.8 triệu/m²), căn hộ này có giá thấp hơn 28.8% so với trung vị khu vực Huyện Nhà Bè. Mức giá này khá hấp dẫn nếu các yếu tố khác như pháp lý và hiện trạng căn hộ đều tốt.
Điểm cộng
- Diện tích rộng 129m² với 3 phòng ngủ, phù hợp cho gia đình đông người hoặc cần không gian rộng rãi.
- Giá rao 5 tỷ, tương đương 38.8 triệu/m², thấp hơn 28.8% so với giá trung vị khu vực.
- Căn hộ nằm trong dự án Phú Hoàng Anh, có thể thừa hưởng tiện ích nội khu.
- Phù hợp cho người mua tìm kiếm căn hộ có không gian sống lớn với mức giá cạnh tranh.
Điểm trừ & lưu ý
- Thông tin pháp lý đang cập nhật, tiềm ẩn rủi ro về mặt pháp lý.
- Tin rao sơ sài, thiếu thông tin chi tiết về tiện ích, hiện trạng căn hộ và hướng.
- Vị trí tại Huyện Nhà Bè có thể xa trung tâm TP. Hồ Chí Minh, ảnh hưởng đến thời gian di chuyển.
- Việc giá thấp hơn đáng kể so với trung vị khu vực có thể là tín hiệu cần kiểm tra kỹ lưỡng nguyên nhân.
Cần kiểm chứng trước khi cọc
- 1Kiểm tra tính pháp lý gốc của căn hộ, đảm bảo đầy đủ giấy tờ sở hữu và không có tranh chấp.
- 2Xác minh hiện trạng thực tế của căn hộ, bao gồm nội thất, tình trạng sử dụng và các tiện ích đi kèm.
- 3Tìm hiểu kỹ về quy hoạch khu vực xung quanh và dự án Phú Hoàng Anh để tránh các rủi ro tiềm ẩn.
- 4Đánh giá mức độ hoàn thiện và chất lượng xây dựng của dự án, cũng như các khoản phí quản lý, dịch vụ hàng tháng.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 5 tỷ · trung vị khu vực ≈ 7,1 tỷ
- Giá đã thấp hơn trung vị 29,2% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
