Căn hộ · Đang cập nhật
Bán căn hộ Lavida Plus 37m² | 1PN - 1WC | Giá tốt, view thoáng
Quận 7, TP. Hồ Chí Minh
Giá bán
2,8 tỷ
76 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 3 tỷ (~80 tr/m²)
Tin rao thấp hơn trung vị 5,4%.
Diện tích
37 m²
Phòng ngủ
1 phòng
Phòng tắm
1 phòng
Pháp lý
Đang cập nhật
Điểm nổi bật
Căn hộ tại Quận 7
Khu vực TitanScore 6.6/10, nhu cầu ở ổn định.
Đang cập nhật
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 6.5/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Thấp hơn khu vực 5,4%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Đánh giá bởi AI
Phân tích từ nội dung tin rao · độ tin cậy dữ liệu thấp · pháp lý là người bán khai, cần đối chiếu bản gốc trước khi giao dịch.
Tin rao bán căn hộ Lavida Plus tại Quận 7 với diện tích 37m², thiết kế 1 phòng ngủ, 1 vệ sinh. Mức giá rao 2.8 tỷ được đánh giá là tốt và căn hộ có view thoáng. Tuy nhiên, thông tin pháp lý chưa được cập nhật đầy đủ.
Giao thông & vị trí
Căn hộ thuộc dự án Lavida Plus, nằm tại Quận 7, TP. Hồ Chí Minh. Đây là khu vực có kết nối tương đối tốt đến các tiện ích và trung tâm. Tin chưa nêu rõ đường vào/độ rộng hẻm, cần xác minh hiện trạng.
Định giá
Giá rao 2.8 tỷ tương đương 75.7 triệu/m², cao hơn 3.8% so với giá trung vị khu vực. Mức chênh lệch này không đáng kể, có thể chấp nhận được nếu căn hộ có view đẹp và tình trạng tốt.
Điểm cộng
- Diện tích nhỏ gọn, phù hợp cho người độc thân hoặc cặp đôi trẻ.
- Giá rao 2.8 tỷ được quảng cáo là tốt, có view thoáng.
- Thiết kế 1 phòng ngủ, 1 vệ sinh tiện lợi.
- Vị trí tại Quận 7, khu vực đang phát triển.
Điểm trừ & lưu ý
- Thông tin pháp lý đang cập nhật, chưa rõ ràng.
- Tin rao sơ sài, thiếu các chi tiết về tiện ích nội khu, ngoại khu.
- Diện tích 37m² khá nhỏ, có thể hạn chế không gian sinh hoạt.
- Tin chưa nêu rõ tình trạng nội thất, cần xác minh thực tế.
Cần kiểm chứng trước khi cọc
- 1Kiểm tra pháp lý gốc của căn hộ và dự án.
- 2Xác minh thực tế view và tình trạng căn hộ.
- 3Tìm hiểu kỹ về tiện ích nội khu và ngoại khu của dự án Lavida Plus.
- 4Kiểm tra quy hoạch khu vực xung quanh dự án.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 2,8 tỷ · trung vị khu vực ≈ 3 tỷ
- Giá đã thấp hơn trung vị 5,4% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
