Căn hộ · Đang cập nhật
BÁN CĂN HỘ KINH DƯƠNG VƯƠNG- TÊN LỬA. GIÁ 2,4 TỶ. KẾ AEON BÌNH TÂN
Quận Bình Tân, TP. Hồ Chí Minh
Giá bán
2,4 tỷ
52 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 4 tỷ (~86,6 tr/m²)
Tin rao thấp hơn trung vị 39,7%.
Diện tích
46 m²
Phòng ngủ
1 phòng
Phòng tắm
1 phòng
Pháp lý
Đang cập nhật
Điểm nổi bật
Căn hộ tại Bình Tân
Khu vực TitanScore 6.8/10, nhu cầu ở ổn định.
Đang cập nhật
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 6.0/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Thấp hơn khu vực 39,7%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Đánh giá bởi AI
Phân tích từ nội dung tin rao · độ tin cậy dữ liệu thấp · pháp lý là người bán khai, cần đối chiếu bản gốc trước khi giao dịch.
Tin rao bán căn hộ tại khu vực Kinh Dương Vương - Tên Lửa, Quận Bình Tân, liền kề AEON Bình Tân. Căn hộ có diện tích 46m² với 1 phòng ngủ, được rao với giá 2.4 tỷ đồng. Mức giá này thấp hơn đáng kể so với trung vị khu vực.
Giao thông & vị trí
Căn hộ nằm gần trục đường Kinh Dương Vương và khu Tên Lửa, là khu vực phát triển của Quận Bình Tân. Vị trí kế AEON Bình Tân mang lại tiện ích mua sắm và giải trí. Tin chưa nêu rõ đường vào/độ rộng hẻm, cần xác minh hiện trạng.
Định giá
Với mức giá 2.4 tỷ đồng (52.2 triệu/m²), căn hộ này có giá thấp hơn 37.9% so với trung vị khu vực. Đây là một mức giá khá hấp dẫn, tuy nhiên, người mua cần kiểm tra kỹ lưỡng các yếu tố khác để đảm bảo tính hợp lý và tránh rủi ro.
Điểm cộng
- Vị trí đắc địa, liền kề AEON Bình Tân, thuận tiện cho sinh hoạt và mua sắm.
- Giá rao 2.4 tỷ đồng, tương đương 52.2 triệu/m², thấp hơn 37.9% so với giá trung vị khu vực.
- Diện tích 46m² phù hợp cho người độc thân hoặc gia đình nhỏ.
Điểm trừ & lưu ý
- Thông tin pháp lý đang cập nhật, chưa rõ ràng.
- Tin chưa nêu rõ loại hình căn hộ (chung cư, dịch vụ) và các tiện ích đi kèm.
- Giá thấp hơn trung vị khu vực đáng kể có thể tiềm ẩn rủi ro hoặc cần kiểm tra kỹ hiện trạng.
Cần kiểm chứng trước khi cọc
- 1Kiểm tra tính pháp lý gốc của căn hộ, bao gồm sổ hồng/sổ đỏ và quyền sở hữu.
- 2Xác minh hiện trạng thực tế của căn hộ, chất lượng xây dựng và các tiện ích nội khu.
- 3Kiểm tra quy hoạch khu vực xung quanh để đảm bảo không có tranh chấp hoặc ảnh hưởng tiêu cực.
- 4Tìm hiểu thêm về các chi phí quản lý, phí dịch vụ hàng tháng của căn hộ.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 2,4 tỷ · trung vị khu vực ≈ 4 tỷ
- Giá đã thấp hơn trung vị 39,7% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
