Căn hộ · Sổ hồng / sổ riêng
Bán căn hộ Khang Gia Gò Vấp, 71m2 giá 2 tỷ 920, Sổ hồng
Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh
Giá bán
2,9 tỷ
41 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 8,1 tỷ (~114,3 tr/m²)
Tin rao thấp hơn trung vị 64%.
Diện tích
71 m²
Phòng ngủ
2 phòng
Phòng tắm
2 phòng
Pháp lý
Sổ hồng / sổ riêng
Điểm nổi bật
Căn hộ tại Gò Vấp
Khu vực TitanScore 7.6/10, nhu cầu ở ổn định.
Sổ hồng / sổ riêng
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 6.5/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Thấp hơn khu vực 64%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Đánh giá bởi AI
Phân tích từ nội dung tin rao · độ tin cậy dữ liệu thấp · pháp lý là người bán khai, cần đối chiếu bản gốc trước khi giao dịch.
Căn hộ Khang Gia Gò Vấp có diện tích 71m2 với 2 phòng ngủ, đang được rao bán với giá 2.92 tỷ. Mức giá này thấp hơn đáng kể so với trung vị khu vực. Tin rao có nêu pháp lý là sổ hồng nhưng thông tin khá sơ sài.
Giao thông & vị trí
Căn hộ nằm tại Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh. Tin rao chưa nêu rõ vị trí cụ thể trong dự án hay khả năng kết nối giao thông, chỉ biết là thuộc khu vực Gò Vấp.
Định giá
Với giá 2.92 tỷ cho 71m2, tương đương 41.1 triệu/m2, căn hộ này có giá rao thấp hơn đáng kể so với trung vị khu vực Gò Vấp. Mức chênh lệch -61.4% là rất lớn, người mua cần đặc biệt thận trọng và kiểm tra kỹ lý do giá thấp bất thường.
Điểm cộng
- Diện tích 71m2 phù hợp cho gia đình nhỏ.
- Có 2 phòng ngủ, đáp ứng nhu cầu cơ bản.
- Giá rao 2.92 tỷ, tương đương 41.1 triệu/m2, thấp hơn 61.4% so với trung vị khu vực.
Điểm trừ & lưu ý
- Thông tin trong tin rao rất sơ sài, thiếu chi tiết về tiện ích, hiện trạng căn hộ.
- Chênh lệch giá quá lớn so với trung vị khu vực (-61.4%) có thể là dấu hiệu cần thẩm định kỹ lưỡng, không hẳn là món hời.
- Tin chưa nêu rõ đường vào/độ rộng hẻm hay vị trí cụ thể của tòa nhà trong dự án.
Cần kiểm chứng trước khi cọc
- 1Kiểm tra tính pháp lý của sổ hồng và xác minh chủ sở hữu.
- 2Xác minh hiện trạng căn hộ, chất lượng xây dựng và các tiện ích đi kèm.
- 3Kiểm tra quy hoạch khu vực và dự án Khang Gia Gò Vấp.
- 4Tìm hiểu lý do giá rao thấp hơn nhiều so với trung vị khu vực.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 2,9 tỷ · trung vị khu vực ≈ 8,1 tỷ
- Giá đã thấp hơn trung vị 64% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
