Căn hộ · Đang cập nhật
Bán căn hộ Hoàng Anh Thanh Bình 82m2 , 2pn giá 4.3 tỷ
Quận 7, TP. Hồ Chí Minh
Giá bán
4,3 tỷ
52 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 6,6 tỷ (~80 tr/m²)
Tin rao thấp hơn trung vị 34,5%.
Diện tích
82 m²
Phòng ngủ
2 phòng
Phòng tắm
1 phòng
Pháp lý
Đang cập nhật
Điểm nổi bật
Căn hộ tại Quận 7
Khu vực TitanScore 6.6/10, nhu cầu ở ổn định.
Đang cập nhật
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 6.5/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Thấp hơn khu vực 34,5%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Đánh giá bởi AI
Phân tích từ nội dung tin rao · độ tin cậy dữ liệu thấp · pháp lý là người bán khai, cần đối chiếu bản gốc trước khi giao dịch.
Căn hộ Hoàng Anh Thanh Bình có diện tích 82m2 với 2 phòng ngủ, đang được rao bán tại Quận 7 với giá 4.3 tỷ đồng. Mức giá này thấp hơn đáng kể so với trung vị khu vực. Tin rao còn thiếu thông tin quan trọng về pháp lý và hiện trạng.
Giao thông & vị trí
Căn hộ nằm trong dự án Hoàng Anh Thanh Bình thuộc Quận 7. Tin rao chưa nêu rõ khả năng tiếp cận giao thông cụ thể của tòa nhà hoặc khu vực xung quanh dự án, cần xác minh hiện trạng đường vào và kết nối giao thông.
Định giá
Với giá 4.3 tỷ đồng (52.4 triệu/m2), căn hộ này có mức giá thấp hơn 29.4% so với trung vị khu vực Quận 7. Đây là một mức giá khá hấp dẫn, tuy nhiên cần kiểm tra kỹ lưỡng các yếu tố khác để đảm bảo không có vấn đề tiềm ẩn.
Điểm cộng
- Diện tích 82m2 khá phù hợp cho gia đình nhỏ hoặc cho thuê.
- Có 2 phòng ngủ, đáp ứng nhu cầu cơ bản.
- Giá rao 4.3 tỷ đồng, tương đương 52.4 triệu/m2, thấp hơn 29.4% so với giá trung vị khu vực Quận 7.
Điểm trừ & lưu ý
- Thông tin pháp lý của căn hộ chưa được cập nhật, tiềm ẩn rủi ro.
- Tin rao khá sơ sài, thiếu các chi tiết quan trọng về tiện ích, hiện trạng căn hộ và dự án.
- Mức giá thấp hơn trung vị khu vực đáng kể có thể là tín hiệu cần tìm hiểu kỹ nguyên nhân.
Cần kiểm chứng trước khi cọc
- 1Kiểm tra tình trạng pháp lý gốc của căn hộ, sổ hồng và các giấy tờ liên quan.
- 2Xác minh hiện trạng thực tế của căn hộ, nội thất, tình trạng sử dụng và các tiện ích đi kèm.
- 3Tìm hiểu lý do giá rao thấp hơn đáng kể so với trung vị khu vực để tránh rủi ro.
- 4Kiểm tra các khoản phí quản lý, dịch vụ và các chi phí phát sinh khác tại chung cư Hoàng Anh Thanh Bình.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 4,3 tỷ · trung vị khu vực ≈ 6,6 tỷ
- Giá đã thấp hơn trung vị 34,5% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
