Căn hộ · Đang cập nhật
bán căn hộ Goldmark City 2pn tầng trung 80m2
Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
Giá bán
7 tỷ
88 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 6,9 tỷ (~86,7 tr/m²)
Tin rao cao hơn trung vị 0,9%.
Diện tích
80 m²
Phòng ngủ
2 phòng
Phòng tắm
2 phòng
Pháp lý
Đang cập nhật
Điểm nổi bật
Căn hộ tại Quận Nam Từ Liêm
Khu vực TitanScore 7.1/10, nhu cầu ở ổn định.
Đang cập nhật
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 7.0/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Cao hơn khu vực 0,9%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Đánh giá bởi AI
Phân tích từ nội dung tin rao · pháp lý là người bán khai, cần đối chiếu bản gốc trước khi giao dịch.
Tin rao bán căn hộ 2 phòng ngủ tại Goldmark City, diện tích 80m2 ở tầng trung. Giá rao 7 tỷ đồng, tương đương 87.5 triệu/m2, thấp hơn 2.3% so với giá trung vị khu vực. Thông tin pháp lý đang cập nhật.
Giao thông & vị trí
Căn hộ nằm trong dự án Goldmark City, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội. Đây là khu vực có hạ tầng tương đối phát triển, tuy nhiên tin chưa nêu rõ khả năng kết nối giao thông cụ thể từ dự án đến các tuyến đường chính hoặc tiện ích xung quanh.
Định giá
Giá rao 7 tỷ đồng, tương đương 87.5 triệu/m2, thấp hơn 2.3% so với giá trung vị khu vực. Mức giá này có thể xem là hợp lý nhưng không quá cạnh tranh, cần xem xét thêm các yếu tố khác để đánh giá toàn diện.
Điểm cộng
- Căn hộ có diện tích 80m2, phù hợp cho gia đình nhỏ hoặc cá nhân.
- Nằm ở tầng trung, có thể có tầm nhìn tốt và ít bị ảnh hưởng bởi tiếng ồn hơn tầng thấp.
- Giá rao 87.5 triệu/m2, thấp hơn 2.3% so với trung vị khu vực, có thể là điểm cộng về giá.
Điểm trừ & lưu ý
- Thông tin pháp lý của căn hộ đang cập nhật, tiềm ẩn rủi ro cho người mua.
- Tin rao khá sơ sài, thiếu các chi tiết quan trọng về tiện ích nội khu, tình trạng căn hộ, hướng nhà.
- Mức chênh lệch giá so với trung vị khu vực không quá lớn, chưa thực sự hấp dẫn.
Cần kiểm chứng trước khi cọc
- 1Kiểm tra tình trạng pháp lý gốc của căn hộ và dự án Goldmark City.
- 2Xác minh hiện trạng căn hộ, bao gồm nội thất, hướng nhà và view thực tế.
- 3Tìm hiểu kỹ về các tiện ích, phí quản lý và quy định của ban quản lý tại Goldmark City.
- 4Đánh giá cụ thể về vị trí căn hộ trong tòa nhà và khả năng kết nối giao thông thực tế.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 7 tỷ · trung vị khu vực ≈ 6,9 tỷ
- Giá sát trung vị khu vực — biên thương lượng hẹp.
- Tập trung kiểm chứng pháp lý và hiện trạng thay vì ép giá sâu.
