Căn hộ · Đang cập nhật
BÁN CĂN HỘ DREAM HOME PALACE TRỊNH QUANG NGHỊ P7 QUẬN8 79m2 CHỈ 3TỶ180
Quận 8, TP. Hồ Chí Minh
Giá bán
3,2 tỷ
41 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 4,3 tỷ (~55 tr/m²)
Tin rao thấp hơn trung vị 26,7%.
Diện tích
79 m²
Phòng ngủ
3 phòng
Phòng tắm
2 phòng
Pháp lý
Đang cập nhật
Điểm nổi bật
Căn hộ tại Quận 8
Khu vực TitanScore 6.4/10, nhu cầu ở ổn định.
Đang cập nhật
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 6.5/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Thấp hơn khu vực 26,7%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Đánh giá bởi AI
Phân tích từ nội dung tin rao · độ tin cậy dữ liệu thấp · pháp lý là người bán khai, cần đối chiếu bản gốc trước khi giao dịch.
Tin rao bán căn hộ Dream Home Palace tại Trịnh Quang Nghị, Phường 7, Quận 8 với diện tích 79m2 và 3 phòng ngủ. Giá rao 3.18 tỷ đồng, thấp hơn đáng kể so với giá trung vị khu vực. Tin chưa nêu rõ pháp lý và tình trạng đường vào.
Giao thông & vị trí
Căn hộ nằm tại Dream Home Palace, Trịnh Quang Nghị, Phường 7, Quận 8. Vị trí này thuộc khu vực Quận 8, không phải trung tâm thành phố. Tin chưa nêu rõ đường vào/độ rộng hẻm, cần xác minh hiện trạng giao thông xung quanh dự án.
Định giá
Giá rao 3.18 tỷ đồng, tương đương 40.3 triệu/m2, thấp hơn 23.7% so với giá trung vị khu vực. Mức giá này khá hấp dẫn, tuy nhiên cần kiểm tra kỹ các yếu tố khác như pháp lý, hiện trạng và quy hoạch để đánh giá chính xác.
Điểm cộng
- Diện tích 79m2 với 3 phòng ngủ phù hợp cho gia đình đông người.
- Giá rao 3.18 tỷ đồng, thấp hơn 23.7% so với giá trung vị khu vực, có thể là cơ hội tốt.
- Vị trí tại dự án Dream Home Palace có thể có tiện ích nội khu.
Điểm trừ & lưu ý
- Thông tin pháp lý đang cập nhật, chưa rõ ràng.
- Tin chưa nêu rõ tình trạng đường vào và kết nối giao thông cụ thể của dự án.
- Không có thông tin về hiện trạng căn hộ, tiện ích đi kèm hoặc phí quản lý.
Cần kiểm chứng trước khi cọc
- 1Kiểm tra pháp lý gốc của căn hộ và dự án Dream Home Palace.
- 2Xác minh hiện trạng căn hộ, chất lượng xây dựng và các tiện ích nội khu.
- 3Tìm hiểu về quy hoạch khu vực xung quanh và tiềm năng phát triển.
- 4Kiểm tra các khoản phí liên quan như phí quản lý, bảo trì.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 3,2 tỷ · trung vị khu vực ≈ 4,3 tỷ
- Giá đã thấp hơn trung vị 26,7% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
