Căn hộ · Đang cập nhật
Bán căn hộ Diamond Riverside full nội thất 3.3ty
Quận 8, TP. Hồ Chí Minh
Giá bán
3,3 tỷ
46 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 4 tỷ (~55 tr/m²)
Tin rao thấp hơn trung vị 16,7%.
Diện tích
72 m²
Phòng ngủ
2 phòng
Phòng tắm
2 phòng
Pháp lý
Đang cập nhật
Điểm nổi bật
Căn hộ tại Quận 8
Khu vực TitanScore 6.4/10, nhu cầu ở ổn định.
Đang cập nhật
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 7.2/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Thấp hơn khu vực 16,7%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Đánh giá bởi AI
Phân tích từ nội dung tin rao · pháp lý là người bán khai, cần đối chiếu bản gốc trước khi giao dịch.
Căn hộ Diamond Riverside tại Quận 8, TP. Hồ Chí Minh có diện tích 72m² với 2 phòng ngủ, được rao bán kèm nội thất đầy đủ. Mức giá rao 3.3 tỷ đồng, tương đương 45.8 triệu/m², thấp hơn 13.3% so với giá trung vị khu vực.
Giao thông & vị trí
Căn hộ nằm tại Quận 8, TP. Hồ Chí Minh. Tin chưa nêu rõ đường vào/độ rộng hẻm hay các tiện ích giao thông kết nối xung quanh, cần xác minh hiện trạng thực tế và khả năng di chuyển.
Định giá
Với mức giá 45.8 triệu/m², thấp hơn 13.3% so với trung vị khu vực, đây có thể là một mức giá hợp lý nếu các yếu tố khác được kiểm chứng. Tuy nhiên, việc thiếu thông tin chi tiết và pháp lý chưa rõ ràng làm tăng rủi ro cho mức giá này.
Điểm cộng
- Căn hộ có diện tích khá rộng rãi 72m², phù hợp cho gia đình nhỏ.
- Bao gồm full nội thất, giúp người mua tiết kiệm chi phí và thời gian trang bị.
- Giá rao 45.8 triệu/m² thấp hơn 13.3% so với giá trung vị khu vực, có thể là điểm cộng về giá.
- Có 2 phòng ngủ, đáp ứng nhu cầu ở của đa số gia đình.
Điểm trừ & lưu ý
- Thông tin pháp lý 'Đang cập nhật' là điểm trừ lớn, gây rủi ro cho người mua.
- Tin rao chưa cung cấp thông tin chi tiết về vị trí cụ thể, tiện ích nội khu/ngoại khu, hoặc tình trạng căn hộ.
- Không có thông tin về hướng nhà, ban công, hoặc các yếu tố phong thủy khác.
- Thiếu hình ảnh thực tế của căn hộ và nội thất đi kèm.
Cần kiểm chứng trước khi cọc
- 1Kiểm tra tính pháp lý gốc của căn hộ, đảm bảo sổ hồng đầy đủ và không tranh chấp.
- 2Xác minh hiện trạng thực tế căn hộ, chất lượng nội thất và các tiện ích đi kèm.
- 3Tìm hiểu kỹ về vị trí cụ thể của dự án Diamond Riverside, các tiện ích xung quanh và khả năng kết nối giao thông.
- 4Kiểm tra quy hoạch khu vực xung quanh căn hộ để tránh các rủi ro tiềm ẩn.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 3,3 tỷ · trung vị khu vực ≈ 4 tỷ
- Giá đã thấp hơn trung vị 16,7% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
