Căn hộ · Đang cập nhật
BÁN CĂN HỘ CITY GATE TOWER, CĂN GỐC FULL NỘI THẤT GIÁ 2,850 TỶ
Quận 8, TP. Hồ Chí Minh
Giá bán
2,8 tỷ
47 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 3,3 tỷ (~55 tr/m²)
Tin rao thấp hơn trung vị 15,1%.
Diện tích
60 m²
Phòng ngủ
2 phòng
Phòng tắm
2 phòng
Pháp lý
Đang cập nhật
Điểm nổi bật
Căn hộ tại Quận 8
Khu vực TitanScore 6.4/10, nhu cầu ở ổn định.
Đang cập nhật
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 6.5/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Thấp hơn khu vực 15,1%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Đánh giá bởi AI
Phân tích từ nội dung tin rao · độ tin cậy dữ liệu thấp · pháp lý là người bán khai, cần đối chiếu bản gốc trước khi giao dịch.
Căn hộ City Gate Tower có diện tích 60m² với 2 phòng ngủ, được bán với giá 2.85 tỷ. Căn hộ là căn góc và được trang bị đầy đủ nội thất. Mức giá rao thấp hơn trung vị khu vực Quận 8.
Giao thông & vị trí
Tin rao không cung cấp thông tin chi tiết về vị trí cụ thể trong dự án City Gate Tower hay các tiện ích giao thông kết nối. Cần xác minh thêm về khả năng tiếp cận và kết nối giao thông của dự án.
Định giá
Với giá 2.85 tỷ cho căn 60m², tương đương 46.7 triệu/m², căn hộ này có mức giá thấp hơn 11.5% so với giá trung vị khu vực Quận 8. Đây có thể là một mức giá hấp dẫn nếu các yếu tố khác được kiểm chứng.
Điểm cộng
- Căn hộ là căn góc, có thể mang lại sự thông thoáng và ánh sáng tốt hơn.
- Được trang bị đầy đủ nội thất, giúp người mua tiết kiệm chi phí và thời gian trang bị.
- Diện tích 60m² với 2 phòng ngủ phù hợp cho gia đình nhỏ.
- Giá rao thấp hơn 11.5% so với giá trung vị khu vực, có thể là một điểm cộng về giá.
Điểm trừ & lưu ý
- Thông tin pháp lý 'Đang cập nhật' là một điểm trừ lớn, gây rủi ro cho người mua.
- Tin rao không cung cấp thông tin chi tiết về tiện ích nội khu hay ngoại khu của dự án.
- Không có thông tin về hướng căn hộ hay view nhìn, ảnh hưởng đến chất lượng sống.
- Thiếu thông tin về tình trạng sử dụng và chất lượng nội thất hiện tại.
Cần kiểm chứng trước khi cọc
- 1Kiểm tra kỹ tình trạng pháp lý gốc của căn hộ, đảm bảo đầy đủ và hợp lệ.
- 2Xác minh hiện trạng thực tế của căn hộ, chất lượng nội thất và các tiện ích đi kèm.
- 3Tìm hiểu thông tin chi tiết về quy hoạch khu vực xung quanh dự án City Gate Tower.
- 4Đánh giá vị trí cụ thể của căn hộ trong dự án và khả năng kết nối giao thông, tiện ích.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 2,8 tỷ · trung vị khu vực ≈ 3,3 tỷ
- Giá đã thấp hơn trung vị 15,1% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
