Bán căn hộ chung cư tại Thạnh Mỹ Lợi, 2,2 tỷ, 65m2, chính chủ
Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí MinhĐăng 07/10/2026Mã tin TH-161728
Mức giá
2,2 tỷ
33 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 42,6%- Diện tích
- 66 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Giá 33.84tr/m² nhưng có SHR sở hữu lâu dài sang tên ngay. Chung cư cũ Thạnh Mỹ Lợi, kế bên Đảo Kim Cương quận 2. 65m² 2PN full NT.
Điểm cộng: Diện tích lớn + vị trí siêu kết nối + PCCC hệ thống đầy đủ + kết cấu chung cư cứng cáp, số tầng ít, mỗi tầng chỉ 4 nhà chung 1 sân siêu rộng phía trước, nội khu nhiều mảng xanh, chi phí rẻ. Trường mẫu giáo công dưới chân nhà, gần trường c1, c2, c3.
Điểm trừ: Thang bộ tầng 4 (phía trên là có 1 tầng thượng đổ mê + mái đổ mê để trồng cây).
+ 2PN, 3WC, thiết kế hợp lý, không gian thoáng đãng.
+ Nội thất đầy đủ, bao gồm điều hòa, tủ lạnh, giường...
+ Hướng cửa chính Đông Nam, ban công Tây Bắc, phong thủy tốt.
+ Pháp lý đầy đủ, sổ hồng.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 66 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Nội thất
- Có nội thất theo mô tả
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 3,8 tỷ · tính từ 180 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 42,6% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán căn 2PN Safira Khang Điền 3.5ty all in dt 66m Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh | 66 m² | 3,5 tỷ |
| 3PN 81m² vinhomes grand park – full nội thất – 3,25 tỷ Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực TP. Thủ Đức
- Giá rao trung vị
- 58,1 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +1,7%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 563 tin
TP. Thủ Đức là cửa ngõ chiến lược với nhiều dự án giao thông trọng điểm như Tuyến Metro số 1, Đường Vành đai 2 và 3, Cao tốc TP. Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây, cùng các cầu và tuyến đường đang được mở rộng/nâng cấp, giúp kết nối thuận tiện với các khu vực lân cận và sân bay quốc tế Long Thành.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 8/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 12 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 0,9 tỷ · 33 tr/m².
Giá muốn trả
2,1 tỷ
Gợi ý vào giá 2,1 – 2,2 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
