Căn hộ · Đang cập nhật
Bán căn hộ chung cư ngay đường Cầu Giấy, 76m2, 2 ngủ. 6 tỷ
Quận Cầu Giấy, Hà Nội
Giá bán
6 tỷ
79 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 13 tỷ (~171,1 tr/m²)
Tin rao thấp hơn trung vị 53,9%.
Diện tích
76 m²
Phòng ngủ
2 phòng
Phòng tắm
2 phòng
Pháp lý
Đang cập nhật
Điểm nổi bật
Căn hộ tại Quận Cầu Giấy
Khu vực TitanScore 8.4/10, nhu cầu ở ổn định.
Đang cập nhật
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 6.0/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Thấp hơn khu vực 53,9%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Đánh giá bởi AI
Phân tích từ nội dung tin rao · độ tin cậy dữ liệu thấp · pháp lý là người bán khai, cần đối chiếu bản gốc trước khi giao dịch.
Căn hộ chung cư 76m2 với 2 phòng ngủ tại đường Cầu Giấy, Quận Cầu Giấy, Hà Nội. Mức giá rao 6 tỷ đồng có vẻ thấp hơn đáng kể so với trung vị khu vực. Tin rao còn thiếu nhiều thông tin quan trọng về pháp lý và hiện trạng.
Giao thông & vị trí
Căn hộ nằm ngay đường Cầu Giấy, đây là một tuyến đường lớn, thuận tiện cho việc di chuyển bằng xe hơi và các phương tiện khác. Vị trí này thuộc Quận Cầu Giấy, một khu vực trung tâm và có kết nối tốt với các tiện ích xung quanh.
Định giá
Với giá 6 tỷ đồng cho 76m2 (khoảng 78.9 triệu/m2), căn hộ này có mức giá rao thấp hơn 43.6% so với trung vị khu vực. Mức chênh lệch lớn này có thể là một điểm cộng nếu không có vấn đề gì, nhưng cũng là tín hiệu cần tìm hiểu kỹ lý do trước khi quyết định.
Điểm cộng
- Vị trí ngay đường Cầu Giấy, thuận tiện giao thông.
- Diện tích 76m2 với 2 phòng ngủ phù hợp cho gia đình nhỏ.
- Giá rao thấp hơn đáng kể so với trung vị khu vực (-43.6%).
Điểm trừ & lưu ý
- Thông tin pháp lý chưa được cập nhật, cần kiểm tra kỹ.
- Tin rao còn sơ sài, thiếu thông tin chi tiết về tiện ích chung cư, hướng nhà, nội thất.
- Giá rao thấp bất thường có thể tiềm ẩn rủi ro hoặc có lý do cần tìm hiểu thêm.
Cần kiểm chứng trước khi cọc
- 1Kiểm tra pháp lý gốc của căn hộ và dự án chung cư.
- 2Xác minh hiện trạng căn hộ, chất lượng xây dựng và tiện ích nội khu.
- 3Tìm hiểu lý do giá rao thấp hơn nhiều so với trung vị khu vực.
- 4Kiểm tra các khoản phí liên quan đến chung cư (phí quản lý, phí dịch vụ).
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 6 tỷ · trung vị khu vực ≈ 13 tỷ
- Giá đã thấp hơn trung vị 53,9% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
