Căn hộ · Đang cập nhật
Bán căn hộ chung cư Khai Sơn city
Quận Long Biên, Hà Nội
Giá bán
9,2 tỷ
77 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 25,6 tỷ (~213,7 tr/m²)
Tin rao thấp hơn trung vị 64,1%.
Diện tích
120 m²
Phòng ngủ
3 phòng
Phòng tắm
3 phòng
Pháp lý
Đang cập nhật
Điểm nổi bật
Căn hộ tại Quận Long Biên
Khu vực TitanScore 7.1/10, nhu cầu ở ổn định.
Đang cập nhật
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 6.6/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Thấp hơn khu vực 64,1%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Đánh giá bởi AI
Phân tích từ nội dung tin rao · pháp lý là người bán khai, cần đối chiếu bản gốc trước khi giao dịch.
Tin rao bán căn hộ chung cư Khai Sơn City với diện tích 120m2, 3 phòng ngủ. Điểm nổi bật là mức giá rao thấp hơn đáng kể so với trung vị khu vực. Tuy nhiên, thông tin pháp lý và chi tiết về căn hộ còn hạn chế.
Giao thông & vị trí
Căn hộ nằm tại Quận Long Biên, Hà Nội. Tin rao chưa nêu rõ vị trí cụ thể trong dự án Khai Sơn City hay khả năng kết nối giao thông, chỉ biết đây là khu vực ngoại thành Hà Nội.
Định giá
Giá rao 9.2 tỷ đồng (~76.7 triệu/m2) thấp hơn đáng kể so với trung vị khu vực Long Biên (-65.1%). Mức chênh lệch lớn như vậy cần được xem xét kỹ lưỡng để xác định đây có phải là món hời thực sự hay tiềm ẩn rủi ro.
Điểm cộng
- Diện tích rộng rãi 120m2 với 3 phòng ngủ, phù hợp cho gia đình.
- Giá rao 9.2 tỷ đồng, tương đương 76.7 triệu/m2, thấp hơn 65.1% so với giá trung vị khu vực.
Điểm trừ & lưu ý
- Thông tin pháp lý đang cập nhật, chưa rõ ràng.
- Tin rao sơ sài, thiếu các chi tiết quan trọng về tiện ích, hướng nhà, tình trạng nội thất.
- Mức giá thấp hơn trung vị khu vực quá nhiều (-65.1%) có thể là cờ đỏ, cần tìm hiểu kỹ nguyên nhân.
Cần kiểm chứng trước khi cọc
- 1Kiểm tra tính pháp lý của căn hộ và dự án Khai Sơn City.
- 2Xác minh hiện trạng căn hộ, nội thất và các tiện ích đi kèm.
- 3Tìm hiểu lý do giá rao thấp hơn nhiều so với trung vị khu vực.
- 4Kiểm tra thông tin quy hoạch và các chi phí liên quan đến căn hộ.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 9,2 tỷ · trung vị khu vực ≈ 25,6 tỷ
- Giá đã thấp hơn trung vị 64,1% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
