Căn hộ · Sổ hồng / sổ riêng
Bán căn hộ chung cư Bông sao Lô A Phường 5, Q8. 2,650 tỷ
Quận 8, TP. Hồ Chí Minh
Giá bán
2,7 tỷ
56 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 2,6 tỷ (~55 tr/m²)
Tin rao cao hơn trung vị 0,4%.
Diện tích
48 m²
Phòng ngủ
1 phòng
Phòng tắm
1 phòng
Pháp lý
Sổ hồng / sổ riêng
Điểm nổi bật
Căn hộ tại Quận 8
Khu vực TitanScore 6.4/10, nhu cầu ở ổn định.
Sổ hồng / sổ riêng
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 6.5/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Cao hơn khu vực 0,4%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Đánh giá bởi AI
Phân tích từ nội dung tin rao · độ tin cậy dữ liệu trung bình · pháp lý là người bán khai, cần đối chiếu bản gốc trước khi giao dịch.
Căn hộ chung cư Bông Sao Lô A, Phường 5, Quận 8, có diện tích 48m² với 1 phòng ngủ. Giá rao 2.7 tỷ, cao hơn trung vị khu vực 4.6%. Tin rao khá sơ sài, cần kiểm tra thêm thông tin chi tiết và hiện trạng.
Giao thông & vị trí
Căn hộ nằm tại chung cư Bông Sao Lô A, Phường 5, Quận 8. Tin chưa nêu rõ đường vào/độ rộng hẻm hay kết nối giao thông cụ thể đến các tiện ích xung quanh.
Định giá
Giá rao 2.7 tỷ tương đương 55.2 triệu/m², cao hơn trung vị khu vực 4.6%. Mức chênh lệch này không quá lớn nhưng cần đánh giá kỹ hiện trạng căn hộ và các yếu tố khác để xác định tính hợp lý của giá.
Điểm cộng
- Vị trí tại chung cư Bông Sao, Phường 5, Quận 8 có thể có tiện ích nội khu.
- Diện tích 48m² phù hợp cho cá nhân hoặc cặp đôi.
Điểm trừ & lưu ý
- Thông tin tin rao rất sơ sài, thiếu nhiều chi tiết quan trọng về căn hộ và tiện ích.
- Chỉ có 1 phòng ngủ có thể hạn chế đối tượng mua.
- Giá rao cao hơn trung vị khu vực 4.6%, cần xem xét kỹ giá trị thực tế.
Cần kiểm chứng trước khi cọc
- 1Kiểm tra pháp lý sổ hồng/sổ riêng gốc và tình trạng sở hữu thực tế.
- 2Xác minh hiện trạng căn hộ, bao gồm nội thất, tình trạng sử dụng và các tiện ích đi kèm.
- 3Kiểm tra quy hoạch khu vực và các chi phí liên quan đến chung cư (phí quản lý, bảo trì).
- 4Tìm hiểu thêm về môi trường sống, an ninh và tiện ích xung quanh chung cư Bông Sao Lô A.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 2,7 tỷ · trung vị khu vực ≈ 2,6 tỷ
- Giá sát trung vị khu vực — biên thương lượng hẹp.
- Tập trung kiểm chứng pháp lý và hiện trạng thay vì ép giá sâu.
