Căn hộ · Đang cập nhật
Bán căn hộ An Lộc 2 đường Nguyễn Hoàng - Vũ Tông Phan
Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh
Giá bán
3,6 tỷ
55 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 4,4 tỷ (~67,9 tr/m²)
Tin rao thấp hơn trung vị 18,9%.
Diện tích
65 m²
Phòng ngủ
2 phòng
Phòng tắm
1 phòng
Pháp lý
Đang cập nhật
Điểm nổi bật
Căn hộ tại TP. Thủ Đức
Khu vực TitanScore 8.6/10, nhu cầu ở ổn định.
Đang cập nhật
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 6.0/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Thấp hơn khu vực 18,9%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Đánh giá bởi AI
Phân tích từ nội dung tin rao · độ tin cậy dữ liệu thấp · pháp lý là người bán khai, cần đối chiếu bản gốc trước khi giao dịch.
Căn hộ An Lộc 2 tại Thành phố Thủ Đức có diện tích 65m² với 2 phòng ngủ, được rao bán với giá 3.6 tỷ đồng. Mức giá này thấp hơn đáng kể so với trung vị khu vực. Tuy nhiên, thông tin về pháp lý và chi tiết đường vào còn hạn chế.
Giao thông & vị trí
Căn hộ nằm trên đường Nguyễn Hoàng - Vũ Tông Phan thuộc Thành phố Thủ Đức. Tin chưa nêu rõ đường vào/độ rộng hẻm, cần xác minh hiện trạng. Vị trí này thuộc khu vực đang phát triển của TP. Hồ Chí Minh.
Định giá
Với mức giá 3.6 tỷ đồng (55.1 triệu/m²) thấp hơn 19.3% so với trung vị khu vực, căn hộ này có vẻ hợp lý về mặt giá cả. Tuy nhiên, cần xem xét kỹ các yếu tố khác như pháp lý, hiện trạng và tiện ích để đánh giá chính xác giá trị thực.
Điểm cộng
- Giá rao 3.6 tỷ đồng, tương đương 55.1 triệu/m², thấp hơn 19.3% so với giá trung vị khu vực, có thể là một điểm cộng về giá.
- Diện tích 65m² với 2 phòng ngủ phù hợp cho gia đình nhỏ hoặc đầu tư cho thuê.
- Nằm trong khu vực Thành phố Thủ Đức, có tiềm năng phát triển trong tương lai.
Điểm trừ & lưu ý
- Thông tin pháp lý đang cập nhật, tiềm ẩn rủi ro cho người mua.
- Tin chưa nêu rõ chi tiết về tiện ích nội khu, ngoại khu của dự án An Lộc 2.
- Tin không cung cấp thông tin về tình trạng căn hộ, hướng nhà hay các chi phí liên quan khác.
Cần kiểm chứng trước khi cọc
- 1Kiểm tra pháp lý gốc của căn hộ (sổ hồng, giấy tờ liên quan) và tình trạng sở hữu.
- 2Xác minh hiện trạng căn hộ, chất lượng xây dựng và các tiện ích thực tế của dự án An Lộc 2.
- 3Kiểm tra quy hoạch khu vực xung quanh căn hộ để đảm bảo không có tranh chấp hoặc ảnh hưởng tiêu cực.
- 4Tìm hiểu thêm về các chi phí quản lý, phí dịch vụ và các khoản phí khác liên quan đến căn hộ chung cư.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 3,6 tỷ · trung vị khu vực ≈ 4,4 tỷ
- Giá đã thấp hơn trung vị 18,9% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
