Căn hộ · Sổ hồng / sổ riêng
Bán căn hộ Akari City Bình Tân 70m2, 2PN 2WC, nội thất cao cấp
Quận Bình Tân, TP. Hồ Chí Minh
Giá bán
4,5 tỷ
64 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 6,1 tỷ (~86,6 tr/m²)
Tin rao thấp hơn trung vị 25,8%.
Diện tích
70 m²
Phòng ngủ
2 phòng
Phòng tắm
2 phòng
Pháp lý
Sổ hồng / sổ riêng
Điểm nổi bật
Căn hộ tại Bình Tân
Khu vực TitanScore 6.8/10, nhu cầu ở ổn định.
Sổ hồng / sổ riêng
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 6.5/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Thấp hơn khu vực 25,8%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Đánh giá bởi AI
Phân tích từ nội dung tin rao · độ tin cậy dữ liệu trung bình · pháp lý là người bán khai, cần đối chiếu bản gốc trước khi giao dịch.
Căn hộ Akari City Bình Tân có diện tích 70m2 với 2 phòng ngủ và 2 WC, được trang bị nội thất cao cấp. Tin rao cho thấy mức giá chào bán thấp hơn đáng kể so với trung vị khu vực. Tuy nhiên, thông tin về vị trí cụ thể và tiện ích nội khu còn hạn chế.
Giao thông & vị trí
Căn hộ nằm trong dự án Akari City thuộc Quận Bình Tân, TP. Hồ Chí Minh. Tin rao chưa nêu rõ khả năng tiếp cận giao thông hay vị trí cụ thể trong dự án, cần xác minh hiện trạng đường vào và kết nối khu vực.
Định giá
Với giá 4.5 tỷ (~64.3 tr/m²), căn hộ này có mức giá chào bán thấp hơn 23.8% so với trung vị khu vực Quận Bình Tân. Đây là một mức giá khá hấp dẫn, tuy nhiên người mua cần kiểm tra kỹ chất lượng nội thất cao cấp và tình trạng thực tế của căn hộ để đảm bảo không có vấn đề tiềm ẩn.
Điểm cộng
- Diện tích 70m2 phù hợp cho gia đình nhỏ hoặc đầu tư cho thuê.
- Thiết kế 2 phòng ngủ, 2 WC tiện nghi.
- Nội thất được trang bị cao cấp.
- Giá rao thấp hơn 23.8% so với trung vị khu vực, có thể là cơ hội tốt.
Điểm trừ & lưu ý
- Tin rao chưa nêu rõ địa chỉ cụ thể của căn hộ trong dự án Akari City.
- Thông tin về tiện ích nội khu và ngoại khu chưa được đề cập.
- Chưa có hình ảnh thực tế của căn hộ và nội thất.
- Mức giá thấp hơn trung vị khu vực cần được xem xét kỹ lưỡng về chất lượng và tình trạng căn hộ.
Cần kiểm chứng trước khi cọc
- 1Kiểm tra pháp lý sổ hồng/sổ riêng và tình trạng sở hữu thực tế của căn hộ.
- 2Xác minh vị trí cụ thể của căn hộ trong dự án Akari City và khả năng tiếp cận giao thông.
- 3Kiểm tra hiện trạng nội thất cao cấp và các tiện ích đi kèm.
- 4Tìm hiểu về quy hoạch khu vực xung quanh và các chi phí quản lý, dịch vụ của dự án.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 4,5 tỷ · trung vị khu vực ≈ 6,1 tỷ
- Giá đã thấp hơn trung vị 25,8% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
