Căn hộ · Đang cập nhật
Bán căn hộ 67.3m2, dự án Eurowindow River Park, Đông Anh
Huyện Đông Anh, Hà Nội
Giá bán
3,9 tỷ
58 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 4,6 tỷ (~68 tr/m²)
Tin rao thấp hơn trung vị 15,9%.
Diện tích
67 m²
Phòng ngủ
2 phòng
Pháp lý
Đang cập nhật
Điểm nổi bật
Căn hộ tại Huyện Đông Anh
Khu vực TitanScore 6.9/10, nhu cầu ở ổn định.
Đang cập nhật
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 6.5/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Thấp hơn khu vực 15,9%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Đánh giá bởi AI
Phân tích từ nội dung tin rao · độ tin cậy dữ liệu thấp · pháp lý là người bán khai, cần đối chiếu bản gốc trước khi giao dịch.
Căn hộ 2 phòng ngủ tại dự án Eurowindow River Park, Đông Anh có diện tích 67.3m2. Giá rao thấp hơn đáng kể so với trung vị khu vực. Tin rao còn thiếu nhiều thông tin quan trọng về pháp lý và hiện trạng.
Giao thông & vị trí
Căn hộ nằm trong dự án Eurowindow River Park, thuộc Huyện Đông Anh, Hà Nội. Tin chưa nêu rõ khả năng kết nối giao thông cụ thể của dự án hoặc đường vào căn hộ. Vị trí ở Đông Anh, là khu vực cận trung tâm Hà Nội.
Định giá
Với mức giá 3.9 tỷ đồng, tương đương 57.2 triệu/m2, căn hộ này có vẻ rất hấp dẫn khi thấp hơn 38.4% so với trung vị khu vực. Tuy nhiên, mức chênh lệch lớn này cần được kiểm tra kỹ lưỡng để đảm bảo không có vấn đề tiềm ẩn nào về pháp lý hoặc hiện trạng căn hộ.
Điểm cộng
- Diện tích 67.3m2 phù hợp cho gia đình nhỏ hoặc đầu tư cho thuê.
- Giá rao 3.9 tỷ đồng, tương đương 57.2 triệu/m2, thấp hơn 38.4% so với trung vị khu vực.
Điểm trừ & lưu ý
- Thông tin pháp lý đang cập nhật, tiềm ẩn rủi ro về tính minh bạch và sở hữu.
- Giá rao thấp hơn trung vị khu vực đáng kể (-38.4%) có thể là tín hiệu cần tìm hiểu kỹ nguyên nhân.
- Tin rao sơ sài, thiếu thông tin chi tiết về tiện ích dự án, tình trạng căn hộ, hướng nhà.
Cần kiểm chứng trước khi cọc
- 1Kiểm tra tính pháp lý gốc của căn hộ và dự án Eurowindow River Park.
- 2Xác minh nguyên nhân giá rao thấp hơn nhiều so với trung vị khu vực.
- 3Kiểm tra hiện trạng thực tế của căn hộ, nội thất, và tiện ích dự án.
- 4Tìm hiểu về quy hoạch khu vực Đông Anh và các dự án hạ tầng xung quanh.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 3,9 tỷ · trung vị khu vực ≈ 4,6 tỷ
- Giá đã thấp hơn trung vị 15,9% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
