Căn hộ · Sổ hồng / sổ riêng
Bán căn hộ 3pn Goldmark City – Full nội thất cao cấp – Sẵn sổ - ở ngay
Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội
Giá bán
11,2 tỷ
81 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 16,1 tỷ (~115,5 tr/m²)
Tin rao thấp hơn trung vị 30,2%.
Diện tích
139 m²
Phòng ngủ
3 phòng
Phòng tắm
2 phòng
Pháp lý
Sổ hồng / sổ riêng
Điểm nổi bật
Căn hộ tại Quận Bắc Từ Liêm
Khu vực TitanScore 7.0/10, nhu cầu ở ổn định.
Sổ hồng / sổ riêng
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 7.0/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Thấp hơn khu vực 30,2%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Đánh giá bởi AI
Phân tích từ nội dung tin rao · độ tin cậy dữ liệu trung bình · pháp lý là người bán khai, cần đối chiếu bản gốc trước khi giao dịch.
Căn hộ 3 phòng ngủ tại Goldmark City, Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội, có diện tích lớn 139 m² và được trang bị full nội thất cao cấp. Tin rao cho biết căn hộ đã có sổ hồng và sẵn sàng ở ngay. Mức giá rao thấp hơn đáng kể so với trung vị khu vực.
Giao thông & vị trí
Tin rao không cung cấp thông tin chi tiết về vị trí cụ thể trong dự án Goldmark City hay khả năng tiếp cận giao thông. Goldmark City là một khu đô thị lớn, thường có hạ tầng nội khu tốt, nhưng cần xác minh vị trí căn hộ trong tổng thể dự án để đánh giá tiện ích và kết nối.
Định giá
Với mức giá 11.2 tỷ đồng cho căn hộ 139 m² (khoảng 80.6 triệu/m²), thấp hơn 37.8% so với giá trung vị khu vực, đây có thể là một cơ hội đầu tư hoặc mua để ở hấp dẫn. Tuy nhiên, sự chênh lệch lớn này cần được kiểm tra kỹ lưỡng để đảm bảo không có vấn đề tiềm ẩn.
Điểm cộng
- Diện tích lớn 139 m² với 3 phòng ngủ, phù hợp cho gia đình đông người hoặc cần không gian rộng rãi.
- Được trang bị full nội thất cao cấp, giúp người mua tiết kiệm chi phí và thời gian sửa sang.
- Đã có sổ hồng, mang lại sự yên tâm về pháp lý cho người mua.
- Có thể dọn vào ở ngay, tiện lợi cho những ai có nhu cầu cấp bách.
Điểm trừ & lưu ý
- Tin rao chưa nêu rõ tầng của căn hộ, có thể ảnh hưởng đến tầm nhìn và giá trị.
- Thông tin về hướng căn hộ chưa được đề cập.
- Mức giá rao thấp hơn đáng kể (-37.8%) so với trung vị khu vực có thể là tín hiệu tốt nhưng cũng cần xem xét kỹ lý do.
- Tin rao không cung cấp hình ảnh thực tế của căn hộ.
Cần kiểm chứng trước khi cọc
- 1Kiểm tra pháp lý gốc của căn hộ (sổ hồng) và các giấy tờ liên quan.
- 2Xác minh hiện trạng thực tế của căn hộ, chất lượng nội thất cao cấp như mô tả.
- 3Tìm hiểu lý do giá rao thấp hơn nhiều so với trung vị khu vực.
- 4Kiểm tra các chi phí phát sinh khác như phí quản lý, phí dịch vụ tại Goldmark City.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 11,2 tỷ · trung vị khu vực ≈ 16,1 tỷ
- Giá đã thấp hơn trung vị 30,2% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
