Căn hộ · Sổ hồng / sổ riêng
bán căn hộ 3pn cạnh Goldmark 136 đầy đủ nội thất
Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
Giá bán
6,6 tỷ
66 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 8,7 tỷ (~86,7 tr/m²)
Tin rao thấp hơn trung vị 23,9%.
Diện tích
100 m²
Phòng ngủ
3 phòng
Phòng tắm
2 phòng
Pháp lý
Sổ hồng / sổ riêng
Điểm nổi bật
Căn hộ tại Quận Nam Từ Liêm
Khu vực TitanScore 7.1/10, nhu cầu ở ổn định.
Sổ hồng / sổ riêng
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 6.5/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Thấp hơn khu vực 23,9%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Đánh giá bởi AI
Phân tích từ nội dung tin rao · độ tin cậy dữ liệu trung bình · pháp lý là người bán khai, cần đối chiếu bản gốc trước khi giao dịch.
Căn hộ 3 phòng ngủ, diện tích 100m², được rao bán với đầy đủ nội thất, nằm cạnh dự án Goldmark 136 tại Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội. Mức giá rao thấp hơn đáng kể so với trung vị khu vực, có thể là điểm cộng nhưng cũng cần được kiểm tra kỹ lưỡng.
Giao thông & vị trí
Căn hộ nằm cạnh dự án Goldmark 136 tại Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội. Vị trí này có thể thuận tiện kết nối đến các tiện ích và khu vực lân cận. Tin chưa nêu rõ đường vào/độ rộng hẻm, cần xác minh hiện trạng.
Định giá
Với giá 6.6 tỷ đồng (~66 triệu/m²), căn hộ này có mức giá rao thấp hơn 26.3% so với trung vị khu vực Quận Nam Từ Liêm. Mức chênh lệch này khá lớn, có thể là cơ hội nhưng cũng cần xem xét kỹ lưỡng lý do để đảm bảo không có rủi ro tiềm ẩn.
Điểm cộng
- Diện tích 100m² với 3 phòng ngủ phù hợp cho gia đình.
- Bàn giao đầy đủ nội thất giúp tiết kiệm chi phí ban đầu.
- Vị trí cạnh Goldmark 136 có thể hưởng lợi từ tiện ích khu vực.
- Giá rao thấp hơn 26.3% so với trung vị khu vực.
Điểm trừ & lưu ý
- Tin chưa nêu rõ loại hình căn hộ (chung cư, tập thể) và tầng bao nhiêu.
- Thông tin về tiện ích nội khu và ngoại khu cụ thể còn hạn chế.
- Mức giá thấp hơn trung vị khu vực đáng kể có thể ẩn chứa vấn đề cần tìm hiểu thêm.
- Tin chưa nêu rõ tình trạng pháp lý của nội thất đi kèm.
Cần kiểm chứng trước khi cọc
- 1Kiểm tra tính pháp lý gốc của căn hộ (sổ hồng/sổ riêng) và quyền sở hữu nội thất.
- 2Xác minh hiện trạng thực tế căn hộ, chất lượng nội thất và các tiện ích đi kèm.
- 3Tìm hiểu lý do giá rao thấp hơn đáng kể so với trung vị khu vực.
- 4Kiểm tra quy hoạch khu vực xung quanh và các chi phí quản lý, dịch vụ hàng tháng.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 6,6 tỷ · trung vị khu vực ≈ 8,7 tỷ
- Giá đã thấp hơn trung vị 23,9% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
