Căn hộ · Sổ hồng / sổ riêng
Bán căn hộ 2pn,88m2, full nội thất, tầng cao, Vinhomes Central Park
Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh
Giá bán
11,1 tỷ
126 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 11,4 tỷ (~129,3 tr/m²)
Tin rao thấp hơn trung vị 2,5%.
Diện tích
88 m²
Phòng ngủ
2 phòng
Phòng tắm
2 phòng
Pháp lý
Sổ hồng / sổ riêng
Điểm nổi bật
Căn hộ tại Bình Thạnh
Khu vực TitanScore 8.3/10, nhu cầu ở ổn định.
Sổ hồng / sổ riêng
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 7.0/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Thấp hơn khu vực 2,5%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Đánh giá bởi AI
Phân tích từ nội dung tin rao · độ tin cậy dữ liệu trung bình · pháp lý là người bán khai, cần đối chiếu bản gốc trước khi giao dịch.
Căn hộ 2 phòng ngủ tại Vinhomes Central Park, diện tích 88m2, được rao bán với đầy đủ nội thất và nằm ở tầng cao. Mức giá chào bán có phần tương đồng với giá trung vị khu vực.
Giao thông & vị trí
Căn hộ nằm trong dự án Vinhomes Central Park thuộc Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh. Đây là khu vực có kết nối giao thông thuận tiện đến trung tâm và các tiện ích khác, tuy nhiên tin chưa nêu cụ thể về vị trí trong dự án hay khả năng tiếp cận bằng xe hơi/xe tải trực tiếp đến tòa nhà.
Định giá
Giá rao 11.1 tỷ đồng, tương đương 126.1 triệu/m2, thấp hơn 3.7% so với giá trung vị khu vực. Mức giá này có vẻ hợp lý và cạnh tranh trong bối cảnh thị trường hiện tại, đặc biệt với căn hộ full nội thất và tầng cao.
Điểm cộng
- Căn hộ có diện tích 88m2, phù hợp cho gia đình nhỏ hoặc đầu tư.
- Được trang bị full nội thất, giúp người mua tiết kiệm chi phí và thời gian sửa sang.
- Vị trí tầng cao mang lại tầm nhìn tốt và không gian sống thoáng đãng.
- Nằm trong khu đô thị Vinhomes Central Park với nhiều tiện ích đồng bộ.
Điểm trừ & lưu ý
- Tin rao chưa cung cấp thông tin chi tiết về hướng căn hộ, view nhìn.
- Thông tin về tình trạng pháp lý (sổ hồng/sổ riêng) là do người bán tự khai, cần kiểm chứng.
- Tin chưa nêu rõ phí quản lý, các chi phí phát sinh khác của căn hộ.
- Tin không đề cập đến thời gian bàn giao hoặc lịch sử sở hữu căn hộ.
Cần kiểm chứng trước khi cọc
- 1Kiểm tra tính pháp lý của căn hộ (sổ hồng/sổ riêng) và các giấy tờ liên quan.
- 2Xác minh hiện trạng thực tế của căn hộ, nội thất và các tiện ích đi kèm.
- 3Kiểm tra quy hoạch khu vực xung quanh và các dự án lân cận có thể ảnh hưởng đến tầm nhìn hoặc giá trị căn hộ.
- 4Tìm hiểu các khoản phí dịch vụ, quản lý và các chi phí phát sinh khác tại Vinhomes Central Park.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 11,1 tỷ · trung vị khu vực ≈ 11,4 tỷ
- Giá sát trung vị khu vực — biên thương lượng hẹp.
- Tập trung kiểm chứng pháp lý và hiện trạng thay vì ép giá sâu.
