Căn hộ · Đang cập nhật
bán căn hộ 2pn tại The Queen giá mềm
Quận Hoàng Mai, Hà Nội
Giá bán
7,4 tỷ
90 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 13,9 tỷ (~170 tr/m²)
Tin rao thấp hơn trung vị 47,3%.
Diện tích
82 m²
Phòng ngủ
2 phòng
Pháp lý
Đang cập nhật
Điểm nổi bật
Căn hộ tại Quận Hoàng Mai
Khu vực TitanScore 7.2/10, nhu cầu ở ổn định.
Đang cập nhật
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 7.0/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Thấp hơn khu vực 47,3%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Đánh giá bởi AI
Phân tích từ nội dung tin rao · pháp lý là người bán khai, cần đối chiếu bản gốc trước khi giao dịch.
Tin rao bán căn hộ 2 phòng ngủ tại The Queen, Quận Hoàng Mai, Hà Nội với diện tích 82 m². Mức giá rao 7.4 tỷ đồng, tương đương 89.6 triệu/m², thấp hơn đáng kể so với giá trung vị khu vực. Thông tin về pháp lý và chi tiết căn hộ còn hạn chế.
Giao thông & vị trí
Tin rao chỉ nêu vị trí tại The Queen, Quận Hoàng Mai, Hà Nội mà không cung cấp thêm thông tin về khả năng tiếp cận giao thông hay kết nối khu vực. Cần xác minh cụ thể vị trí trong dự án và các tiện ích xung quanh.
Định giá
Với mức giá 89.6 triệu/m², thấp hơn 31.7% so với trung vị khu vực, căn hộ này có vẻ là một lựa chọn hấp dẫn về giá. Tuy nhiên, mức chênh lệch lớn này cũng có thể tiềm ẩn rủi ro hoặc lý do cần tìm hiểu thêm.
Điểm cộng
- Diện tích 82 m² với 2 phòng ngủ là không gian phù hợp cho gia đình nhỏ.
- Giá rao 7.4 tỷ đồng, tương đương 89.6 triệu/m², thấp hơn 31.7% so với giá trung vị khu vực.
Điểm trừ & lưu ý
- Thông tin về pháp lý căn hộ đang cập nhật, chưa rõ ràng.
- Tin rao chưa nêu rõ tầng, hướng, view, tình trạng nội thất và các tiện ích đi kèm của căn hộ.
- Không có thông tin chi tiết về dự án The Queen và các tiện ích nội khu, ngoại khu.
Cần kiểm chứng trước khi cọc
- 1Kiểm chứng tình trạng pháp lý gốc của căn hộ và dự án The Queen.
- 2Xác minh hiện trạng căn hộ, bao gồm tầng, hướng, view, tình trạng nội thất và các tiện ích thực tế.
- 3Tìm hiểu chi tiết về dự án The Queen, chất lượng xây dựng, phí quản lý và các tiện ích nội khu.
- 4Kiểm tra quy hoạch khu vực xung quanh để đánh giá tiềm năng phát triển và các yếu tố ảnh hưởng đến giá trị căn hộ.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 7,4 tỷ · trung vị khu vực ≈ 13,9 tỷ
- Giá đã thấp hơn trung vị 47,3% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
