Căn hộ · Đang cập nhật
Bán căn hộ 2n1 55m giá 3.868 tỷ tại Vinhomes Smartcity
Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
Giá bán
3,8 tỷ
69 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 4,8 tỷ (~86,7 tr/m²)
Tin rao thấp hơn trung vị 19,5%.
Diện tích
55 m²
Phòng ngủ
2 phòng
Pháp lý
Đang cập nhật
Điểm nổi bật
Căn hộ tại Quận Nam Từ Liêm
Khu vực TitanScore 7.1/10, nhu cầu ở ổn định.
Đang cập nhật
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 6.5/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Thấp hơn khu vực 19,5%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Đánh giá bởi AI
Phân tích từ nội dung tin rao · độ tin cậy dữ liệu thấp · pháp lý là người bán khai, cần đối chiếu bản gốc trước khi giao dịch.
Tin rao bán căn hộ 2 phòng ngủ, diện tích 55m² tại Vinhomes Smartcity, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội. Căn hộ có mức giá rao thấp hơn đáng kể so với trung vị khu vực. Tuy nhiên, thông tin về pháp lý và hiện trạng còn hạn chế.
Giao thông & vị trí
Căn hộ nằm trong dự án Vinhomes Smartcity, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội. Đây là khu vực có quy hoạch đồng bộ, tuy nhiên tin chưa nêu rõ vị trí cụ thể trong dự án hay khả năng kết nối giao thông chi tiết đến các trục đường chính.
Định giá
Với giá rao 3.8 tỷ (~69.8 tr/m²), căn hộ này đang thấp hơn 22.1% so với giá trung vị khu vực. Mức giá này có vẻ hấp dẫn, tuy nhiên cần tìm hiểu kỹ lý do chênh lệch và các yếu tố khác ảnh hưởng đến giá trị thực của căn hộ.
Điểm cộng
- Căn hộ có 2 phòng ngủ, phù hợp cho gia đình nhỏ hoặc đầu tư cho thuê.
- Diện tích 55m² là khá phổ biến và dễ thanh khoản.
- Giá rao 3.8 tỷ (~69.8 tr/m²) thấp hơn 22.1% so với giá trung vị khu vực, có thể là cơ hội tốt nếu các yếu tố khác đảm bảo.
- Nằm trong dự án lớn Vinhomes Smartcity, thường có tiện ích đồng bộ và môi trường sống tốt.
Điểm trừ & lưu ý
- Thông tin pháp lý đang cập nhật, tiềm ẩn rủi ro cho người mua.
- Tin rao chưa nêu rõ tầng, hướng, view của căn hộ.
- Tin chưa nêu rõ tình trạng nội thất và các chi phí liên quan khác.
- Mức giá thấp hơn trung vị khu vực đáng kể có thể cần được xem xét kỹ lưỡng về lý do.
Cần kiểm chứng trước khi cọc
- 1Kiểm tra tính pháp lý gốc của căn hộ, bao gồm sổ hồng/sổ đỏ và các giấy tờ liên quan.
- 2Xác minh hiện trạng căn hộ, bao gồm tầng, hướng, view, tình trạng nội thất và các tiện ích đi kèm.
- 3Kiểm tra quy hoạch khu vực xung quanh và các dự án lân cận có thể ảnh hưởng đến giá trị căn hộ.
- 4Tìm hiểu kỹ về các khoản phí dịch vụ, phí quản lý và các chi phí phát sinh khác tại Vinhomes Smartcity.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 3,8 tỷ · trung vị khu vực ≈ 4,8 tỷ
- Giá đã thấp hơn trung vị 19,5% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
