Căn hộ · Đang cập nhật
BÁN CĂN HỘ 1PN Q7 BOULEVARD – FULL NỘI THẤT – GIÁ CHỈ 3,2 TỶ
Quận 7, TP. Hồ Chí Minh
Giá bán
3,2 tỷ
63 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 4,1 tỷ (~80 tr/m²)
Tin rao thấp hơn trung vị 21,6%.
Diện tích
51 m²
Phòng ngủ
1 phòng
Phòng tắm
1 phòng
Pháp lý
Đang cập nhật
Điểm nổi bật
Căn hộ tại Quận 7
Khu vực TitanScore 6.6/10, nhu cầu ở ổn định.
Đang cập nhật
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 7.0/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Thấp hơn khu vực 21,6%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Đánh giá bởi AI
Phân tích từ nội dung tin rao · độ tin cậy dữ liệu thấp · pháp lý là người bán khai, cần đối chiếu bản gốc trước khi giao dịch.
Căn hộ 1 phòng ngủ tại Q7 Boulevard, Quận 7, có diện tích 51m² và được bán kèm full nội thất. Mức giá rao 3.2 tỷ đồng có vẻ cạnh tranh so với trung vị khu vực. Tuy nhiên, thông tin pháp lý và chi tiết về tiện ích, hiện trạng căn hộ còn hạn chế.
Giao thông & vị trí
Căn hộ nằm tại Quận 7, TP. Hồ Chí Minh. Tin rao chưa nêu rõ vị trí cụ thể trong dự án Q7 Boulevard hay khả năng kết nối giao thông, đường vào. Cần xác minh thêm về vị trí và khả năng di chuyển đến các tiện ích xung quanh.
Định giá
Với mức giá 3.2 tỷ đồng cho căn hộ 51m² (62.7 triệu/m²), thấp hơn 15.5% so với trung vị khu vực, đây có thể là một mức giá hợp lý và cạnh tranh. Tuy nhiên, cần đánh giá thêm về chất lượng nội thất và tình trạng căn hộ thực tế để xác định giá trị chính xác.
Điểm cộng
- Căn hộ đã có sẵn full nội thất, giúp người mua tiết kiệm chi phí và thời gian trang bị.
- Giá rao 3.2 tỷ đồng, tương đương 62.7 triệu/m², thấp hơn 15.5% so với giá trung vị khu vực, có thể là một điểm cộng về giá.
- Diện tích 51m² phù hợp cho cá nhân hoặc cặp đôi.
Điểm trừ & lưu ý
- Tin rao chưa cung cấp thông tin chi tiết về pháp lý, chỉ ghi 'Đang cập nhật'.
- Thông tin về tiện ích nội khu, ngoại khu và hiện trạng căn hộ còn sơ sài.
- Chỉ có 1 phòng ngủ, có thể hạn chế đối với gia đình có nhu cầu sử dụng nhiều phòng.
Cần kiểm chứng trước khi cọc
- 1Kiểm tra tính pháp lý gốc của căn hộ, bao gồm sổ hồng và các giấy tờ liên quan.
- 2Xác minh hiện trạng thực tế của căn hộ và chất lượng nội thất đi kèm.
- 3Tìm hiểu chi tiết về vị trí cụ thể trong dự án Q7 Boulevard và các tiện ích xung quanh.
- 4Kiểm tra quy hoạch khu vực và các chi phí liên quan đến căn hộ.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 3,2 tỷ · trung vị khu vực ≈ 4,1 tỷ
- Giá đã thấp hơn trung vị 21,6% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
