Căn hộ · Đang cập nhật
Bán căn hộ 1n+ 43m giá 3.1 tỷ tại Vinhomes Smartcity
Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
Giá bán
3,1 tỷ
72 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 3,7 tỷ (~86,7 tr/m²)
Tin rao thấp hơn trung vị 16,8%.
Diện tích
43 m²
Phòng ngủ
1 phòng
Pháp lý
Đang cập nhật
Điểm nổi bật
Căn hộ tại Quận Nam Từ Liêm
Khu vực TitanScore 7.1/10, nhu cầu ở ổn định.
Đang cập nhật
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 6.5/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Thấp hơn khu vực 16,8%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Đánh giá bởi AI
Phân tích từ nội dung tin rao · độ tin cậy dữ liệu thấp · pháp lý là người bán khai, cần đối chiếu bản gốc trước khi giao dịch.
Căn hộ 1 phòng ngủ tại Vinhomes Smartcity, diện tích 43m², đang rao bán với giá 3.1 tỷ đồng. Mức giá này thấp hơn đáng kể so với trung vị khu vực. Tin rao chưa cung cấp đầy đủ thông tin về pháp lý và hiện trạng căn hộ.
Giao thông & vị trí
Căn hộ nằm trong dự án Vinhomes Smartcity thuộc Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội. Đây là khu vực có quy hoạch đồng bộ, tuy nhiên tin chưa nêu rõ vị trí cụ thể của căn hộ trong dự án cũng như khả năng kết nối giao thông nội khu và ra các tuyến đường chính.
Định giá
Với mức giá 72.1 triệu/m², thấp hơn 19.5% so với trung vị khu vực, căn hộ này có vẻ hấp dẫn về giá. Tuy nhiên, cần xem xét kỹ các yếu tố khác như pháp lý, hiện trạng và vị trí cụ thể để đánh giá chính xác giá trị thực.
Điểm cộng
- Giá rao 3.1 tỷ đồng, tương đương 72.1 triệu/m², thấp hơn 19.5% so với giá trung vị khu vực, có thể là một lợi thế cạnh tranh.
- Nằm trong dự án Vinhomes Smartcity, được hưởng tiện ích và hạ tầng đồng bộ của khu đô thị.
- Diện tích 43m² và 1 phòng ngủ phù hợp với người độc thân hoặc cặp vợ chồng trẻ.
Điểm trừ & lưu ý
- Thông tin pháp lý đang cập nhật, chưa rõ ràng, gây rủi ro cho người mua.
- Tin rao sơ sài, thiếu thông tin chi tiết về hiện trạng căn hộ, hướng, nội thất, view.
- Chưa nêu rõ vị trí cụ thể của căn hộ trong dự án, có thể ảnh hưởng đến tiện ích và tầm nhìn.
Cần kiểm chứng trước khi cọc
- 1Kiểm tra tính pháp lý gốc của căn hộ, bao gồm sổ hồng/sổ đỏ và các giấy tờ liên quan.
- 2Xác minh hiện trạng thực tế của căn hộ, bao gồm nội thất, view, và các tiện ích đi kèm.
- 3Kiểm tra vị trí cụ thể của căn hộ trong dự án Vinhomes Smartcity và khả năng kết nối giao thông.
- 4Tìm hiểu về các chi phí dịch vụ, quản lý và các khoản phí khác liên quan đến căn hộ tại Vinhomes Smartcity.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 3,1 tỷ · trung vị khu vực ≈ 3,7 tỷ
- Giá đã thấp hơn trung vị 16,8% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
