Căn hộ · Sổ hồng / sổ riêng
BÁN CĂN HỘ 1 PHÒNG NGỦ THE HARMONA – TÂN BÌNH
Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh
Giá bán
3,3 tỷ
66 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 6,9 tỷ (~137,8 tr/m²)
Tin rao thấp hơn trung vị 52,1%.
Diện tích
50 m²
Phòng ngủ
1 phòng
Phòng tắm
1 phòng
Pháp lý
Sổ hồng / sổ riêng
Điểm nổi bật
Căn hộ tại Tân Bình
Khu vực TitanScore 6.8/10, nhu cầu ở ổn định.
Sổ hồng / sổ riêng
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 6.5/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Thấp hơn khu vực 52,1%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Đánh giá bởi AI
Phân tích từ nội dung tin rao · độ tin cậy dữ liệu thấp · pháp lý là người bán khai, cần đối chiếu bản gốc trước khi giao dịch.
Căn hộ 1 phòng ngủ tại The Harmona, Tân Bình với diện tích 50m2. Giá rao 3.3 tỷ đồng, thấp hơn đáng kể so với giá trung vị khu vực. Tin rao khá sơ sài, cần kiểm tra kỹ thông tin.
Giao thông & vị trí
Căn hộ nằm tại Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh. Tin chưa nêu rõ vị trí cụ thể trong dự án The Harmona cũng như khả năng kết nối giao thông, tiện ích xung quanh.
Định giá
Với giá 3.3 tỷ đồng (66 triệu/m2), căn hộ này có mức giá rao thấp hơn đáng kể so với trung vị khu vực Tân Bình. Mức chênh lệch -49.2% là một điểm cần đặc biệt lưu ý và kiểm tra kỹ lưỡng về tình trạng căn hộ, pháp lý và các yếu tố khác trước khi đưa ra quyết định.
Điểm cộng
- Giá rao 3.3 tỷ đồng, tương đương 66 triệu/m2, thấp hơn 49.2% so với giá trung vị khu vực Tân Bình.
- Diện tích 50m2 phù hợp cho người độc thân hoặc cặp đôi.
- Có 1 phòng ngủ, đáp ứng nhu cầu cơ bản cho căn hộ nhỏ.
Điểm trừ & lưu ý
- Thông tin tin rao quá sơ sài, thiếu các chi tiết quan trọng về căn hộ và dự án.
- Mức giá thấp hơn trung vị khu vực rất nhiều (-49.2%) có thể là tín hiệu cần xem xét kỹ, không hẳn là món hời.
- Chỉ có 1 phòng ngủ có thể hạn chế đối tượng mua nếu có nhu cầu sử dụng nhiều không gian hơn.
Cần kiểm chứng trước khi cọc
- 1Kiểm tra tính xác thực của thông tin sổ hồng/sổ riêng và tình trạng pháp lý của căn hộ.
- 2Xác minh vị trí cụ thể của căn hộ trong dự án The Harmona và các tiện ích đi kèm.
- 3Kiểm tra hiện trạng thực tế của căn hộ, nội thất và các chi phí liên quan.
- 4Tìm hiểu lý do mức giá rao thấp hơn nhiều so với trung vị khu vực.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 3,3 tỷ · trung vị khu vực ≈ 6,9 tỷ
- Giá đã thấp hơn trung vị 52,1% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
