Căn hộ · Đang cập nhật
Bán căn hiếm Ehome 3
Quận Bình Tân, TP. Hồ Chí Minh
Giá bán
4 tỷ
42 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 8,3 tỷ (~86,6 tr/m²)
Tin rao thấp hơn trung vị 51,8%.
Diện tích
96 m²
Phòng ngủ
3 phòng
Phòng tắm
3 phòng
Pháp lý
Đang cập nhật
Điểm nổi bật
Căn hộ tại Bình Tân
Khu vực TitanScore 6.8/10, nhu cầu ở ổn định.
Đang cập nhật
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 6.0/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Thấp hơn khu vực 51,8%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Đánh giá bởi AI
Phân tích từ nội dung tin rao · độ tin cậy dữ liệu thấp · pháp lý là người bán khai, cần đối chiếu bản gốc trước khi giao dịch.
Căn hộ Ehome 3 tại Quận Bình Tân có diện tích 96m² với 3 phòng ngủ, mức giá rao 4 tỷ đồng. Điểm nổi bật là giá thấp hơn đáng kể so với trung vị khu vực. Tuy nhiên, thông tin pháp lý chưa được cập nhật và tin rao còn khá sơ sài.
Giao thông & vị trí
Căn hộ nằm trong dự án Ehome 3 thuộc Quận Bình Tân. Tin chưa nêu rõ đường vào hay độ rộng hẻm, cần xác minh hiện trạng giao thông và kết nối cụ thể đến các tiện ích xung quanh.
Định giá
Với giá 41.7 triệu/m², căn hộ này đang được rao với mức giá thấp hơn 50% so với trung vị khu vực. Mức chênh lệch lớn này cần được xem xét kỹ lưỡng để hiểu rõ lý do và tránh rủi ro tiềm ẩn.
Điểm cộng
- Diện tích 96m² và 3 phòng ngủ phù hợp cho gia đình.
- Giá rao 4 tỷ đồng, tương đương 41.7 triệu/m², thấp hơn 50% so với trung vị khu vực.
Điểm trừ & lưu ý
- Thông tin pháp lý 'Đang cập nhật' gây rủi ro cho người mua.
- Tin rao quá ngắn gọn, thiếu thông tin chi tiết về căn hộ và tiện ích.
- Giá thấp hơn trung vị khu vực đáng kể có thể là dấu hiệu cần tìm hiểu kỹ nguyên nhân.
Cần kiểm chứng trước khi cọc
- 1Kiểm tra pháp lý gốc của căn hộ và tình trạng sở hữu.
- 2Xác minh hiện trạng căn hộ, chất lượng xây dựng và các tiện ích nội khu Ehome 3.
- 3Tìm hiểu lý do giá rao thấp hơn nhiều so với trung vị khu vực.
- 4Kiểm tra quy hoạch khu vực xung quanh dự án Ehome 3.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 4 tỷ · trung vị khu vực ≈ 8,3 tỷ
- Giá đã thấp hơn trung vị 51,8% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
