Căn hộ · Đang cập nhật
bán căn Goldmark city R2 tầng thấp nội thất đẹp
Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
Giá bán
6 tỷ
77 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 6,8 tỷ (~86,7 tr/m²)
Tin rao thấp hơn trung vị 11,3%.
Diện tích
78 m²
Phòng ngủ
2 phòng
Phòng tắm
2 phòng
Pháp lý
Đang cập nhật
Điểm nổi bật
Căn hộ tại Quận Nam Từ Liêm
Khu vực TitanScore 7.1/10, nhu cầu ở ổn định.
Đang cập nhật
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 7.2/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Thấp hơn khu vực 11,3%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Đánh giá bởi AI
Phân tích từ nội dung tin rao · pháp lý là người bán khai, cần đối chiếu bản gốc trước khi giao dịch.
Căn hộ tại Goldmark City R2, tầng thấp, có diện tích 78m² với 2 phòng ngủ và nội thất đẹp. Tin rao chưa cung cấp nhiều thông tin chi tiết về pháp lý và hiện trạng cụ thể của căn hộ.
Giao thông & vị trí
Căn hộ nằm trong dự án Goldmark City R2 tại Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội. Tin chưa nêu rõ về khả năng tiếp cận giao thông cụ thể đến tòa nhà hay các tiện ích xung quanh.
Định giá
Với giá rao 6 tỷ đồng (~76.9 triệu/m²), căn hộ này có mức giá thấp hơn 14.2% so với trung vị khu vực. Đây có thể là một mức giá hợp lý nếu các yếu tố pháp lý và hiện trạng được xác nhận tốt.
Điểm cộng
- Căn hộ có diện tích 78m² và 2 phòng ngủ, phù hợp cho gia đình nhỏ.
- Nội thất được mô tả là đẹp, có thể tiết kiệm chi phí sửa chữa ban đầu.
- Giá rao thấp hơn 14.2% so với trung vị khu vực, có thể là cơ hội tốt.
Điểm trừ & lưu ý
- Tin rao rất sơ sài, thiếu thông tin chi tiết về căn hộ và dự án.
- Pháp lý đang cập nhật, tiềm ẩn rủi ro cho người mua.
- Vị trí tầng thấp có thể hạn chế về tầm nhìn hoặc độ thoáng.
Cần kiểm chứng trước khi cọc
- 1Kiểm tra tính pháp lý gốc của căn hộ và tình trạng sổ hồng.
- 2Xác minh hiện trạng nội thất thực tế và các tiện ích đi kèm.
- 3Tìm hiểu kỹ về quy hoạch tổng thể của dự án Goldmark City R2.
- 4Đánh giá các chi phí dịch vụ, quản lý và tiện ích tại tòa nhà.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 6 tỷ · trung vị khu vực ≈ 6,8 tỷ
- Giá đã thấp hơn trung vị 11,3% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
