Căn hộ · Đang cập nhật
Bán căn góc lô D chung cư Khánh Hội 2
Quận 4, TP. Hồ Chí Minh
Giá bán
5,9 tỷ
71 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 8,6 tỷ (~104,2 tr/m²)
Tin rao thấp hơn trung vị 32%.
Diện tích
83 m²
Phòng ngủ
2 phòng
Phòng tắm
2 phòng
Pháp lý
Đang cập nhật
Điểm nổi bật
Căn hộ tại Quận 4
Khu vực TitanScore 6.8/10, nhu cầu ở ổn định.
Đang cập nhật
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 6.0/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Thấp hơn khu vực 32%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Đánh giá bởi AI
Phân tích từ nội dung tin rao · độ tin cậy dữ liệu thấp · pháp lý là người bán khai, cần đối chiếu bản gốc trước khi giao dịch.
Căn hộ 2 phòng ngủ tại chung cư Khánh Hội 2, Quận 4, có diện tích 83 m². Đây là căn góc, có thể mang lại sự thông thoáng. Tin rao chưa cung cấp đầy đủ thông tin về pháp lý và hiện trạng.
Giao thông & vị trí
Căn hộ nằm trong chung cư Khánh Hội 2, Quận 4. Vị trí này có thể thuận tiện di chuyển đến các khu vực trung tâm. Tin chưa nêu rõ đường vào chung cư có thuận tiện cho xe hơi hay không.
Định giá
Với mức giá 70.9 triệu/m², thấp hơn 23.6% so với trung vị khu vực, đây có thể là một điểm hấp dẫn. Tuy nhiên, người mua cần tìm hiểu kỹ nguyên nhân của sự chênh lệch này để đảm bảo không có vấn đề tiềm ẩn.
Điểm cộng
- Căn góc có thể mang lại không gian sống thoáng đãng hơn.
- Diện tích 83 m² với 2 phòng ngủ phù hợp cho gia đình nhỏ.
- Vị trí tại Quận 4, gần trung tâm TP. Hồ Chí Minh.
Điểm trừ & lưu ý
- Thông tin pháp lý đang cập nhật, tiềm ẩn rủi ro.
- Tin rao khá sơ sài, thiếu nhiều thông tin chi tiết về căn hộ và tiện ích.
- Giá rao 70.9 tr/m² thấp hơn 23.6% so với trung vị khu vực, cần tìm hiểu rõ lý do.
Cần kiểm chứng trước khi cọc
- 1Kiểm tra pháp lý gốc của căn hộ (sổ hồng, quyền sở hữu).
- 2Xác minh hiện trạng thực tế của căn hộ, bao gồm tình trạng sử dụng và các tiện ích đi kèm.
- 3Tìm hiểu về quy hoạch khu vực và các chi phí liên quan đến chung cư.
- 4Làm rõ lý do giá rao thấp hơn đáng kể so với trung vị khu vực.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 5,9 tỷ · trung vị khu vực ≈ 8,6 tỷ
- Giá đã thấp hơn trung vị 32% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
