Căn hộ · Sổ hồng / sổ riêng
BÁN CĂN GÓC AKARI NEO 80 M2. VÕ VĂN KIỆT. 2PN. BAN CÔNG. LÔ GIA.
Quận Bình Tân, TP. Hồ Chí Minh
Giá bán
5 tỷ
63 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 6,9 tỷ (~86,6 tr/m²)
Tin rao thấp hơn trung vị 27,8%.
Diện tích
80 m²
Phòng ngủ
2 phòng
Phòng tắm
2 phòng
Pháp lý
Sổ hồng / sổ riêng
Điểm nổi bật
Căn hộ tại Bình Tân
Khu vực TitanScore 6.8/10, nhu cầu ở ổn định.
Sổ hồng / sổ riêng
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 6.5/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Thấp hơn khu vực 27,8%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Đánh giá bởi AI
Phân tích từ nội dung tin rao · độ tin cậy dữ liệu trung bình · pháp lý là người bán khai, cần đối chiếu bản gốc trước khi giao dịch.
Căn hộ Akari Neo 80m2 tại Võ Văn Kiệt, Quận Bình Tân, có 2 phòng ngủ, ban công và lô gia. Đây là căn góc, mang lại lợi thế về tầm nhìn và sự thông thoáng. Giá rao thấp hơn trung vị khu vực, có thể là điểm hấp dẫn nhưng cần kiểm tra kỹ.
Giao thông & vị trí
Vị trí tại Võ Văn Kiệt là trục đường lớn, thuận tiện di chuyển bằng ô tô và kết nối nhanh chóng đến các khu vực khác. Tuy nhiên, tin chưa nêu rõ về tình hình giao thông cụ thể xung quanh dự án Akari Neo, như khả năng ùn tắc hay các tiện ích công cộng lân cận.
Định giá
Với giá 5 tỷ cho 80m2 (62.5 triệu/m2), căn hộ này đang có mức giá thấp hơn 25% so với trung vị khu vực Quận Bình Tân. Mức giá này khá hấp dẫn, nhưng người mua cần tìm hiểu lý do chênh lệch giá để đảm bảo không có vấn đề tiềm ẩn.
Điểm cộng
- Căn hộ góc giúp tăng cường ánh sáng tự nhiên và thông gió tốt hơn.
- Diện tích 80m2 với 2 phòng ngủ, ban công và lô gia là không gian sống khá thoải mái.
- Vị trí trên đường Võ Văn Kiệt có lợi thế về kết nối giao thông.
- Giá rao thấp hơn 25% so với trung vị khu vực, có thể là cơ hội tốt.
Điểm trừ & lưu ý
- Tin rao chưa cung cấp thông tin chi tiết về tiện ích nội khu và ngoại khu của dự án Akari Neo.
- Không có thông tin về tầng, hướng căn hộ, hoặc view cụ thể.
- Chênh lệch giá thấp có thể cần kiểm tra kỹ về tình trạng căn hộ hoặc các yếu tố khác.
- Tin chưa nêu rõ về phí quản lý, phí dịch vụ và các chi phí phát sinh khác.
Cần kiểm chứng trước khi cọc
- 1Kiểm tra pháp lý sổ hồng/sổ riêng và các giấy tờ liên quan để đảm bảo tính hợp lệ.
- 2Xác minh hiện trạng căn hộ, chất lượng xây dựng và các tiện ích đi kèm.
- 3Tìm hiểu kỹ về quy hoạch khu vực xung quanh dự án Akari Neo và các dự án lân cận.
- 4Kiểm tra các khoản phí dịch vụ, phí quản lý và các chi phí phát sinh khác của chung cư.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 5 tỷ · trung vị khu vực ≈ 6,9 tỷ
- Giá đã thấp hơn trung vị 27,8% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
