Căn hộ · HĐMB
BÁN CĂN E1.34.08 – MASTERI CENTRE POINT GIÁ 4,7ty Full NT
Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh
Giá bán
4,8 tỷ
65 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 5 tỷ (~67,9 tr/m²)
Tin rao thấp hơn trung vị 5,3%.
Diện tích
74 m²
Phòng ngủ
2 phòng
Phòng tắm
2 phòng
Pháp lý
HĐMB
Điểm nổi bật
Căn hộ tại TP. Thủ Đức
Khu vực TitanScore 8.6/10, nhu cầu ở ổn định.
HĐMB
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 6.0/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Thấp hơn khu vực 5,3%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Đánh giá bởi AI
Phân tích từ nội dung tin rao · độ tin cậy dữ liệu thấp · pháp lý là người bán khai, cần đối chiếu bản gốc trước khi giao dịch.
Căn hộ Masteri Centre Point mã E1.34.08 được rao bán với giá 4,7 tỷ đồng, diện tích 74m2, có 2 phòng ngủ và nội thất đầy đủ. Giá rao thấp hơn trung vị khu vực 5.9%.
Giao thông & vị trí
Tin rao không cung cấp thông tin chi tiết về vị trí cụ thể trong dự án Masteri Centre Point hay khả năng kết nối giao thông, chỉ nêu thuộc Thành phố Thủ Đức. Cần xác minh vị trí chính xác của căn hộ trong dự án và các tiện ích xung quanh.
Định giá
Với giá rao 4.7 tỷ đồng, tương đương 64.3 triệu/m2, căn hộ này có giá thấp hơn trung vị khu vực 5.9%. Đây có thể là một mức giá hợp lý, tuy nhiên cần xem xét thêm về chất lượng nội thất và vị trí cụ thể của căn hộ trong dự án để đánh giá chính xác hơn.
Điểm cộng
- Căn hộ có diện tích 74m2 với 2 phòng ngủ, phù hợp cho gia đình nhỏ.
- Bàn giao full nội thất, giúp người mua tiết kiệm chi phí và thời gian trang bị.
- Giá rao 4.7 tỷ đồng, thấp hơn trung vị khu vực 5.9%, có thể là điểm cộng về giá.
- Thuộc dự án Masteri Centre Point, một dự án có tiếng tại TP. Thủ Đức.
Điểm trừ & lưu ý
- Thông tin về vị trí và tiện ích cụ thể của căn hộ trong dự án còn hạn chế.
- Tin rao không nêu rõ tình trạng pháp lý của HĐMB (đã sang nhượng hay chưa, có vướng mắc gì không).
- Không có thông tin về hướng căn hộ, view hay các yếu tố phong thủy khác.
- Không có hình ảnh thực tế của căn hộ để đánh giá chất lượng nội thất và không gian.
Cần kiểm chứng trước khi cọc
- 1Kiểm tra tính pháp lý gốc của Hợp đồng mua bán (HĐMB) và tình trạng sang nhượng, các khoản phí liên quan.
- 2Xác minh vị trí chính xác của căn hộ E1.34.08 trong dự án, hướng căn, view và tiện ích nội khu.
- 3Kiểm tra hiện trạng thực tế của căn hộ và chất lượng nội thất được bàn giao.
- 4Tìm hiểu thêm về quy hoạch tổng thể của khu vực và các tiện ích ngoại khu xung quanh dự án.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 4,8 tỷ · trung vị khu vực ≈ 5 tỷ
- Giá đã thấp hơn trung vị 5,3% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
