Căn hộ · Đang cập nhật
BÁN CĂN 3 PHÒNG NGỦ VINHOMES CENTRAL PARK NỘI THẤT CAO CẤP
Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh
Giá bán
13 tỷ
108 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 15,5 tỷ (~129,3 tr/m²)
Tin rao thấp hơn trung vị 16,2%.
Diện tích
120 m²
Phòng ngủ
3 phòng
Phòng tắm
2 phòng
Pháp lý
Đang cập nhật
Điểm nổi bật
Căn hộ tại Bình Thạnh
Khu vực TitanScore 8.3/10, nhu cầu ở ổn định.
Đang cập nhật
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 6.5/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Thấp hơn khu vực 16,2%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Đánh giá bởi AI
Phân tích từ nội dung tin rao · độ tin cậy dữ liệu thấp · pháp lý là người bán khai, cần đối chiếu bản gốc trước khi giao dịch.
Căn hộ 3 phòng ngủ tại Vinhomes Central Park, Quận Bình Thạnh, có diện tích 120m² và nội thất cao cấp. Giá rao 13 tỷ, thấp hơn 19% so với giá trung vị khu vực. Tin rao chưa cung cấp thông tin pháp lý.
Giao thông & vị trí
Căn hộ nằm trong khu đô thị Vinhomes Central Park, Quận Bình Thạnh. Đây là vị trí thuận tiện di chuyển đến các khu vực trung tâm và các tiện ích lân cận. Tin rao không nêu cụ thể về đường vào hay độ rộng hẻm, nhưng là căn hộ nên giao thông nội khu thường được quy hoạch tốt.
Định giá
Với giá 108.3 triệu/m², căn hộ này đang thấp hơn 19% so với giá trung vị khu vực, đây là một mức giá khá cạnh tranh. Tuy nhiên, cần tìm hiểu rõ lý do của sự chênh lệch này để đảm bảo không có vấn đề tiềm ẩn.
Điểm cộng
- Căn hộ có 3 phòng ngủ, phù hợp cho gia đình đông người hoặc có nhu cầu không gian rộng rãi.
- Diện tích 120m² là khá lớn so với mặt bằng căn hộ chung cư.
- Được trang bị nội thất cao cấp, giúp người mua tiết kiệm chi phí và thời gian hoàn thiện.
- Giá rao 13 tỷ, tương đương 108.3 triệu/m², thấp hơn 19% so với giá trung vị khu vực.
Điểm trừ & lưu ý
- Thông tin pháp lý đang cập nhật, tiềm ẩn rủi ro cho người mua.
- Tin rao chưa cung cấp hình ảnh hoặc mô tả chi tiết về tình trạng căn hộ và nội thất.
- Chênh lệch giá thấp hơn trung vị khu vực có thể là điểm cộng nhưng cũng cần xem xét kỹ lý do.
Cần kiểm chứng trước khi cọc
- 1Kiểm tra tính pháp lý gốc của căn hộ, đảm bảo đầy đủ và minh bạch.
- 2Xác minh hiện trạng thực tế của căn hộ, chất lượng nội thất cao cấp như mô tả.
- 3Kiểm tra các khoản phí quản lý, tiện ích và các chi phí liên quan khác tại Vinhomes Central Park.
- 4Tìm hiểu lý do giá thấp hơn trung vị khu vực để tránh rủi ro.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 13 tỷ · trung vị khu vực ≈ 15,5 tỷ
- Giá đã thấp hơn trung vị 16,2% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
