Căn hộ · Đang cập nhật
Bán căn 2pn+ vinhomes grand park full nội thất như hình giá 3ty 440tr
Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh
Giá bán
3,4 tỷ
49 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 4,7 tỷ (~67,9 tr/m²)
Tin rao thấp hơn trung vị 26,5%.
Diện tích
69 m²
Phòng ngủ
2 phòng
Pháp lý
Đang cập nhật
Điểm nổi bật
Căn hộ tại TP. Thủ Đức
Khu vực TitanScore 8.6/10, nhu cầu ở ổn định.
Đang cập nhật
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 6.5/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Thấp hơn khu vực 26,5%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Đánh giá bởi AI
Phân tích từ nội dung tin rao · độ tin cậy dữ liệu thấp · pháp lý là người bán khai, cần đối chiếu bản gốc trước khi giao dịch.
Căn hộ 2 phòng ngủ tại Vinhomes Grand Park, Thành phố Thủ Đức, được rao bán với giá 3.44 tỷ đồng và trang bị đầy đủ nội thất. Mức giá này thấp hơn đáng kể so với trung vị khu vực. Tin rao chưa cung cấp thông tin pháp lý và chi tiết về vị trí cụ thể trong dự án.
Giao thông & vị trí
Căn hộ nằm trong dự án Vinhomes Grand Park, Thành phố Thủ Đức. Tin rao chưa nêu rõ vị trí cụ thể của căn hộ trong dự án cũng như khả năng tiếp cận giao thông chi tiết. Cần xác minh thêm về kết nối giao thông nội khu và ngoại khu.
Định giá
Với giá 3.44 tỷ đồng (49.9 triệu/m²), căn hộ này có mức giá thấp hơn 28.1% so với trung vị khu vực Thành phố Thủ Đức. Đây là mức giá khá cạnh tranh và có thể hợp lý nếu các yếu tố khác được kiểm chứng.
Điểm cộng
- Căn hộ có 2 phòng ngủ, phù hợp cho gia đình nhỏ hoặc đầu tư cho thuê.
- Được trang bị đầy đủ nội thất như hình, giúp người mua tiết kiệm chi phí và thời gian trang bị.
- Giá rao 3.44 tỷ đồng, tương đương 49.9 triệu/m², thấp hơn 28.1% so với giá trung vị khu vực, có thể là cơ hội đầu tư hấp dẫn.
Điểm trừ & lưu ý
- Thông tin pháp lý của căn hộ đang cập nhật, tiềm ẩn rủi ro về mặt pháp lý.
- Tin rao chưa nêu rõ tầng, view, hoặc vị trí cụ thể của căn hộ trong dự án Vinhomes Grand Park.
- Mức giá thấp hơn trung vị khu vực đáng kể có thể cần được xem xét kỹ lưỡng về lý do.
Cần kiểm chứng trước khi cọc
- 1Kiểm tra tình trạng pháp lý gốc của căn hộ và chủ sở hữu.
- 2Xác minh hiện trạng nội thất thực tế và so sánh với hình ảnh được cung cấp.
- 3Kiểm tra vị trí cụ thể của căn hộ trong dự án, hướng, tầng, và view.
- 4Tìm hiểu lý do giá bán thấp hơn đáng kể so với trung vị khu vực.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 3,4 tỷ · trung vị khu vực ≈ 4,7 tỷ
- Giá đã thấp hơn trung vị 26,5% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
