Căn hộ · Đang cập nhật
Bán căn 2pn 2wc the beverly vinhomes grand park giá 3ty full nội thất
Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh
Giá bán
3 tỷ
51 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 4 tỷ (~67,9 tr/m²)
Tin rao thấp hơn trung vị 25,2%.
Diện tích
59 m²
Phòng ngủ
2 phòng
Phòng tắm
2 phòng
Pháp lý
Đang cập nhật
Điểm nổi bật
Căn hộ tại TP. Thủ Đức
Khu vực TitanScore 8.6/10, nhu cầu ở ổn định.
Đang cập nhật
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 7.1/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Thấp hơn khu vực 25,2%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Đánh giá bởi AI
Phân tích từ nội dung tin rao · pháp lý là người bán khai, cần đối chiếu bản gốc trước khi giao dịch.
Căn hộ 2 phòng ngủ, 2 vệ sinh tại The Beverly Vinhomes Grand Park, TP. Thủ Đức, có diện tích 59 m² và được trang bị full nội thất. Mức giá rao 3 tỷ đồng đang thấp hơn đáng kể so với trung vị khu vực, tuy nhiên thông tin pháp lý và chi tiết về vị trí cần được kiểm chứng.
Giao thông & vị trí
Tin rao không cung cấp thông tin chi tiết về vị trí cụ thể trong dự án The Beverly hay khả năng kết nối giao thông. Cần xác minh vị trí căn hộ trong tòa nhà và các tiện ích xung quanh để đánh giá mức độ thuận tiện di chuyển.
Định giá
Với giá rao 3 tỷ đồng cho căn 59 m², tương đương 50.8 triệu/m², căn hộ này đang có mức giá thấp hơn 25.6% so với trung vị khu vực. Đây là một mức giá khá hấp dẫn so với thị trường nếu các yếu tố khác như pháp lý, hiện trạng căn hộ và vị trí cụ thể đều tốt.
Điểm cộng
- Căn hộ đã có 2 phòng ngủ và 2 vệ sinh, phù hợp cho gia đình nhỏ.
- Được trang bị full nội thất, giúp người mua tiết kiệm chi phí ban đầu và có thể dọn vào ở ngay.
- Mức giá rao 3 tỷ đồng, tương đương 50.8 triệu/m², thấp hơn 25.6% so với giá trung vị khu vực, có thể là cơ hội tốt nếu các yếu tố khác được đảm bảo.
- Nằm trong dự án Vinhomes Grand Park, có thể thừa hưởng các tiện ích và dịch vụ của khu đô thị.
Điểm trừ & lưu ý
- Thông tin pháp lý của căn hộ đang cập nhật, đây là một điểm trừ lớn cần được làm rõ.
- Tin rao chưa nêu rõ tầng, hướng, view của căn hộ, ảnh hưởng đến giá trị và trải nghiệm sống.
- Thông tin về tình trạng sử dụng, thời gian bàn giao (nếu là chuyển nhượng) chưa được cung cấp.
- Việc giá thấp hơn trung vị khu vực đáng kể có thể là tín hiệu tốt nhưng cũng cần cẩn trọng kiểm tra nguyên nhân.
Cần kiểm chứng trước khi cọc
- 1Kiểm tra tính pháp lý gốc của căn hộ, đảm bảo đầy đủ giấy tờ sở hữu và không có tranh chấp.
- 2Xác minh hiện trạng thực tế của căn hộ, nội thất và các tiện ích đi kèm có đúng như mô tả không.
- 3Kiểm tra vị trí cụ thể của căn hộ trong dự án The Beverly, hướng, tầng và view để đánh giá giá trị thực.
- 4Tìm hiểu lý do giá bán thấp hơn đáng kể so với trung vị khu vực để đảm bảo không có rủi ro tiềm ẩn.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 3 tỷ · trung vị khu vực ≈ 4 tỷ
- Giá đã thấp hơn trung vị 25,2% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
