Căn hộ · Đang cập nhật
BÁN CĂN 1PN THÁP SMART HOME C2 – THÁP ĐẸP NHẤT PICITY – CHỈ 2,6 TỶ
Quận 12, TP. Hồ Chí Minh
Giá bán
2,6 tỷ
53 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 3,5 tỷ (~71,4 tr/m²)
Tin rao thấp hơn trung vị 25,6%.
Diện tích
49 m²
Phòng ngủ
1 phòng
Phòng tắm
1 phòng
Pháp lý
Đang cập nhật
Điểm nổi bật
Căn hộ tại Quận 12
Khu vực TitanScore 6.5/10, nhu cầu ở ổn định.
Đang cập nhật
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 7.1/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Thấp hơn khu vực 25,6%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Đánh giá bởi AI
Phân tích từ nội dung tin rao · pháp lý là người bán khai, cần đối chiếu bản gốc trước khi giao dịch.
Căn hộ 1 phòng ngủ tại Tháp Smart Home C2, Picity, Quận 12 đang được rao bán với giá 2,6 tỷ. Đây là căn hộ có diện tích 49m², phù hợp cho người độc thân hoặc cặp đôi. Giá rao thấp hơn trung vị khu vực 19%.
Giao thông & vị trí
Căn hộ nằm trong dự án Picity, Quận 12. Tin rao chưa nêu rõ vị trí cụ thể trong quận hay khả năng kết nối giao thông đến các khu vực trung tâm, cần xác minh thêm về tiện ích ngoại khu và hạ tầng giao thông xung quanh dự án.
Định giá
Với mức giá 2,6 tỷ tương đương 53.1 triệu/m², căn hộ này đang có giá thấp hơn 19% so với trung vị khu vực Quận 12. Đây là mức giá khá cạnh tranh và có thể hấp dẫn người mua, tuy nhiên cần xem xét kỹ các yếu tố khác trước khi quyết định.
Điểm cộng
- Giá rao 2,6 tỷ (~53.1 tr/m²) thấp hơn 19% so với giá trung vị khu vực, có thể là cơ hội tốt.
- Căn hộ 1 phòng ngủ, diện tích 49m² phù hợp với nhu cầu ở của cá nhân hoặc cặp đôi trẻ.
- Được giới thiệu là tại Tháp Smart Home C2, được quảng cáo là 'Tháp đẹp nhất Picity'.
Điểm trừ & lưu ý
- Thông tin về pháp lý của căn hộ đang cập nhật, tiềm ẩn rủi ro cho người mua.
- Tin rao chưa cung cấp thông tin chi tiết về tiện ích nội khu, ngoại khu và tình trạng bàn giao căn hộ.
- Không có thông tin về hướng nhà, ban công hay các đặc điểm khác của căn hộ.
Cần kiểm chứng trước khi cọc
- 1Kiểm tra tính pháp lý của căn hộ (sổ hồng, hợp đồng mua bán, giấy tờ liên quan).
- 2Xác minh thông tin về Tháp Smart Home C2 và 'Tháp đẹp nhất Picity' có đúng sự thật không.
- 3Kiểm tra thực tế hiện trạng căn hộ, tiện ích nội khu và ngoại khu của dự án Picity.
- 4Tìm hiểu thêm về quy hoạch khu vực xung quanh dự án và các chi phí quản lý, dịch vụ hàng tháng.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 2,6 tỷ · trung vị khu vực ≈ 3,5 tỷ
- Giá đã thấp hơn trung vị 25,6% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
