Bán 31CHDV HXH ngay Đầm Sen, nhỉnh 100tr, DT 1.8 tỷ, 3 Tx390m2(19x22)
Quận 11, TP. Hồ Chí MinhĐăng 06/10/2026Mã tin TH-659325
Mức giá
40,5 tỷ
104 triệu/m²
Cao hơn khu vực 84,5%- Diện tích
- 390 m²
- Phòng ngủ
- 11
- Phòng tắm
- 7
- Pháp lý
- Đang cập nhật
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Hạ 28 tỷ – CHDV 3 tầng gần Đầm Sen – 390m² (19×22m) – Dòng tiền 1,8 tỷ/năm – Nhỉnh 100tr/m²
+ 390m² công nhận đủ – quỹ đất lớn, khách giữ tiền săn diện tích lớn trung tâm Sài Gòn rất đáng xem.
+ 3 tầng đúc BTCT – 31 phòng lớn, đang cho thuê full.
+ Thu nhập 150tr/tháng – dòng tiền khoảng 1,8 tỷ/năm.
+ Hẻm xe hơi, gần mặt tiền – đường Đội Cung, Bình Thới, Quận 11.
+ Vị trí gần Đầm Sen, khu dân cư đông đúc, thuận tiện tiếp tục khai thác CHDV, giữ tiền, tích quỹ đất rộng.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 390 m²
- Phòng ngủ
- 11 phòng
- Phòng tắm
- 7 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 22 tỷ · tính từ 38 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 84,5% — có cơ sở thương lượng về gần 22 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Nhà sạch sẽ thơm Chung Cư Phú Thọ Q11 -62m2 căn góc ạ 3ty650 ở liền ko Quận 11, TP. Hồ Chí Minh | 62 m² | 3,65 tỷ |
| Cần bán căn hộ chung cư Phú Thọ, 2PN, nhà đẹp, đã có sổ hồng Quận 11, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực Quận 11
- Giá rao trung vị
- 56,3 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +8,6%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 85 tin
Quận 11 nằm ở phía Tây TP.HCM, tiếp giáp các Quận 5, Quận 10, Tân Bình và Tân Phú, với khả năng kết nối giao thông thuận lợi qua các tuyến đường lớn như Hồng Bàng, Ba Tháng Hai, Lý Thường Kiệt. Các dự án hạ tầng như mở rộng nút giao Lãnh Binh Thăng-Tôn Thất Hiệp và xây dựng đường Vành đai Công viên Văn hóa Đầm Sen đã giúp cải thiện giao thông trong khu vực.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 6/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 221,8 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 16,2 tỷ · 104 tr/m².
Giá muốn trả
38,9 tỷ
Gợi ý vào giá 38,9 – 40,5 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
