Căn hộ · Đang cập nhật
Bán 1PN+ BS 2.7ty full gỗ An Cường Beverly Solary Vinhomes grand park
Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh
Giá bán
2,7 tỷ
56 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 3,3 tỷ (~67,9 tr/m²)
Tin rao thấp hơn trung vị 17,1%.
Diện tích
48 m²
Phòng ngủ
1 phòng
Pháp lý
Đang cập nhật
Điểm nổi bật
Căn hộ tại TP. Thủ Đức
Khu vực TitanScore 8.6/10, nhu cầu ở ổn định.
Đang cập nhật
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 7.0/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Thấp hơn khu vực 17,1%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Đánh giá bởi AI
Phân tích từ nội dung tin rao · pháp lý là người bán khai, cần đối chiếu bản gốc trước khi giao dịch.
Căn hộ 1 phòng ngủ + ban công tại Beverly Solari, Vinhomes Grand Park, TP. Thủ Đức, có diện tích 48m² và nội thất full gỗ An Cường. Giá rao 2.7 tỷ, thấp hơn 17.6% so với giá trung vị khu vực.
Giao thông & vị trí
Tin rao không nêu cụ thể về vị trí trong dự án hay khả năng kết nối giao thông chi tiết, chỉ biết thuộc Vinhomes Grand Park, TP. Thủ Đức. Cần xác minh vị trí cụ thể của tòa nhà và các tiện ích xung quanh.
Định giá
Với giá 2.7 tỷ cho căn 48m² (56.3 triệu/m²), căn hộ này có mức giá thấp hơn 17.6% so với giá trung vị khu vực. Đây có thể là một mức giá hợp lý hoặc tiềm năng đầu tư, nhưng cần kiểm tra kỹ tình trạng căn hộ và các yếu tố khác để hiểu rõ lý do của sự chênh lệch này.
Điểm cộng
- Căn hộ có diện tích 48m² với 1 phòng ngủ và ban công, phù hợp cho người độc thân hoặc cặp đôi.
- Nội thất full gỗ An Cường là điểm cộng về chất lượng và thẩm mỹ.
- Giá rao 2.7 tỷ, tương đương 56.3 triệu/m², thấp hơn 17.6% so với giá trung vị khu vực, có thể là cơ hội tốt.
- Nằm trong khu đô thị Vinhomes Grand Park, hưởng lợi từ hệ sinh thái tiện ích của dự án.
Điểm trừ & lưu ý
- Thông tin pháp lý đang cập nhật, chưa rõ ràng.
- Tin rao khá sơ sài, thiếu các chi tiết quan trọng về hướng nhà, tầng, view, và các tiện ích cụ thể trong tòa nhà.
- Mặc dù giá thấp hơn trung vị, cần xem xét kỹ lý do chênh lệch này.
- Không có thông tin về phí quản lý, phí dịch vụ hay các chi phí phát sinh khác.
Cần kiểm chứng trước khi cọc
- 1Kiểm tra pháp lý gốc của căn hộ, đảm bảo đầy đủ và hợp lệ.
- 2Xác minh hiện trạng căn hộ, chất lượng nội thất gỗ An Cường và các thiết bị đi kèm.
- 3Kiểm tra vị trí cụ thể của căn hộ trong tòa nhà, hướng, tầng và view thực tế.
- 4Tìm hiểu về các chi phí quản lý, dịch vụ và các khoản phí khác tại dự án Vinhomes Grand Park.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 2,7 tỷ · trung vị khu vực ≈ 3,3 tỷ
- Giá đã thấp hơn trung vị 17,1% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
