Căn hộ · Đang cập nhật
Bán 1PN+ 2.55ty BS full nội thất Beverly solary Vinhomes grand park Q9
Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh
Giá bán
2,6 tỷ
54 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 3,3 tỷ (~67,9 tr/m²)
Tin rao thấp hơn trung vị 21,8%.
Diện tích
48 m²
Phòng ngủ
1 phòng
Pháp lý
Đang cập nhật
Điểm nổi bật
Căn hộ tại TP. Thủ Đức
Khu vực TitanScore 8.6/10, nhu cầu ở ổn định.
Đang cập nhật
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 7.0/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Thấp hơn khu vực 21,8%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Đánh giá bởi AI
Phân tích từ nội dung tin rao · pháp lý là người bán khai, cần đối chiếu bản gốc trước khi giao dịch.
Căn hộ 1 phòng ngủ tại Beverly Solari Vinhomes Grand Park, Quận 9, có diện tích 48m2 và được rao bán với giá 2.6 tỷ đồng. Căn hộ đã có sẵn nội thất cơ bản, phù hợp với người mua muốn vào ở ngay hoặc cho thuê. Giá rao đang thấp hơn trung vị khu vực, có thể là điểm hấp dẫn.
Giao thông & vị trí
Căn hộ nằm trong dự án Beverly Solari thuộc Vinhomes Grand Park, Thành phố Thủ Đức (Quận 9 cũ). Vị trí này thường có kết nối giao thông thuận tiện trong nội khu dự án và đến các tuyến đường chính của khu vực. Tin rao chưa nêu rõ về khả năng tiếp cận bằng các phương tiện công cộng hay đường lớn, nhưng khu vực Vinhomes Grand Park có quy hoạch hạ tầng đồng bộ.
Định giá
Với giá 2.6 tỷ đồng (53.1 triệu/m2), căn hộ này đang có mức giá thấp hơn 22.2% so với trung vị khu vực. Đây là một mức giá khá cạnh tranh và có thể hấp dẫn. Tuy nhiên, cần tìm hiểu kỹ lý do của sự chênh lệch này để đảm bảo không có vấn đề tiềm ẩn về chất lượng hoặc pháp lý.
Điểm cộng
- Căn hộ đã trang bị nội thất cơ bản, giúp người mua tiết kiệm chi phí và thời gian sửa chữa.
- Giá rao 2.6 tỷ đồng, tương đương 53.1 triệu/m2, thấp hơn 22.2% so với giá trung vị khu vực, có thể là cơ hội đầu tư hoặc mua ở với chi phí hợp lý.
- Nằm trong dự án lớn Vinhomes Grand Park, hưởng lợi từ hệ thống tiện ích và an ninh của khu đô thị.
- Diện tích 48m2 với 1 phòng ngủ là loại hình phổ biến, dễ cho thuê hoặc phù hợp với người độc thân/gia đình nhỏ.
Điểm trừ & lưu ý
- Tin rao chưa cung cấp thông tin pháp lý cụ thể, chỉ ghi 'Đang cập nhật', gây rủi ro cho người mua.
- Thông tin về tình trạng căn hộ, hướng nhà, ban công chưa được nêu rõ.
- Mức độ hoàn thiện nội thất 'full nội thất cơ bản' cần được kiểm tra thực tế để đánh giá chất lượng và sự phù hợp.
- Chênh lệch giá thấp hơn trung vị khu vực có thể là điểm cộng nhưng cũng cần tìm hiểu nguyên nhân để tránh rủi ro tiềm ẩn.
Cần kiểm chứng trước khi cọc
- 1Kiểm tra tính pháp lý gốc của căn hộ, bao gồm sổ hồng/giấy tờ sở hữu, tình trạng tranh chấp (nếu có).
- 2Xác minh hiện trạng thực tế của căn hộ, chất lượng nội thất đã bàn giao và các tiện ích đi kèm.
- 3Kiểm tra quy hoạch khu vực xung quanh dự án và căn hộ để đảm bảo không có ảnh hưởng tiêu cực trong tương lai.
- 4Tìm hiểu kỹ về các khoản phí quản lý, dịch vụ và các chi phí phát sinh khác khi sở hữu căn hộ tại Vinhomes Grand Park.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 2,6 tỷ · trung vị khu vực ≈ 3,3 tỷ
- Giá đã thấp hơn trung vị 21,8% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
