Trang chủ Nhà đất Hóc Môn82,5m2 Thổ Cư Có Sẵn Nhà C4 G.i.ả.m 500Tr Chỉ 2ty79 - Tam Thôn Hóc Mon

Nổi bật

Nhà phố · Sổ hồng / sổ riêng

82,5m2 Thổ Cư Có Sẵn Nhà C4 G.i.ả.m 500Tr Chỉ 2ty79 - Tam Thôn Hóc Mon

Huyện Hóc Môn, TP. Hồ Chí Minh

Giá bán

2,8 tỷ

34 triệu/m²

Định giá theo trung vị khu vực

≈ 4,3 tỷ (~52,3 tr/m²)

Tin rao thấp hơn trung vị 35%.

Diện tích

82 m²

Phòng ngủ

2 phòng

Pháp lý

Sổ hồng / sổ riêng

Điểm nổi bật

Nhà phố tại Hóc Môn

Khu vực TitanScore 6.8/10, nhu cầu ở ổn định.

Sổ hồng / sổ riêng

Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.

Thanh khoản 6.0/10

Chấm theo tín hiệu trong tin rao.

Thấp hơn khu vực 35%

So với trung vị giá/m² khu vực.

Mô tả tin gốc

Nguồn: Chợ Tốt

Dự án:

Thông tin chi tiết: BÁN GẤP ĐẤT THỔ CƯ 82,5m² – TẶNG NHÀ CẤP 4 – THỚI TAM THÔN, HÓC MÔN

G.i.am sốc gần 500tr còn 2.79 tỷ

Địa chỉ: Ấp Tam Đông 3, xã Thới Tam Thôn, Hóc Môn.

Thông tin nổi bật:

Diện tích đất: 82,5m² (thổ cư 100%)

Kích thước đẹp: 5,3m x 15m

Pháp lý: Sổ hồng riêng, sang tên ngay

Hẻm 3 gác, cách đường xe hơi chỉ khoảng 20m

Trước nhà có sân rộng, khu dân cư hiện hữu, an ninh.

TẶNG NHÀ CẤP 4 gồm:

* 2 phòng ngủ

* Phòng khách (để xe thoải mái)

* Bếp

* 1 WC

* Có gác lửng

Nhà đang trống, tô thêm 1-2 thùng sơn vào ở, cho thuê hoặc đập xây mới theo nhu cầu.

Vị trí thuận tiện

* Gần chợ, trường học, UBND xã.

* Kết nối nhanh Quốc lộ 22, Nguyễn Ảnh Thủ và trung tâm Hóc Môn.

* Thích hợp mua ở, đầu tư giữ tài sản hoặc xây nhà mới.

Liên hệ Nguyễn Hương ngay khi anh chị biết thông tin này nhé.

AI đang phân tích tin này

Nhà phố 82 m² tại Huyện Hóc Môn, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.

Điểm cần kiểm tra trước khi cọc

Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.

Tham chiếu thương lượng

Giá rao 2,8 tỷ · trung vị khu vực ≈ 4,3 tỷ

Giá đã thấp hơn trung vị 35% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.

6.9

TitanScore

Cần thẩm định

Giá

9.6

96%

So với trung vị tài sản tương đồng trong khu vực.

Pháp lý

7.0

70%

Trạng thái hồ sơ và mức độ xác minh nguồn.

Thanh khoản

6.0

60%

Thời gian hấp thụ và nhu cầu tìm kiếm khu vực.

Vị trí

5.3

53%

Kết nối hạ tầng, tiện ích và môi trường sống.

Chất lượng

5.5

55%

Uy tín chủ đầu tư và chất lượng bàn giao.

Rủi ro thấp

6.0

60%

Quy hoạch, tranh chấp và tín hiệu bất thường.

AI chấm sơ bộ từ nội dung tin · độ tin cậy dữ liệu: trung bình. Pháp lý là người bán khai, chưa kiểm chứng — chạy AI Phân tích chuyên sâu để thẩm định.

AI Phân tích chuyên sâu

Báo cáo 360°: định giá · pháp lý · rủi ro · thương lượng

Người đăng tin

Nguồn: Chợ Tốt

Đã xác thực

Tin gốc

Mã tin: TH-872453

Decision Hub

Tạo hồ sơ mua rồi gom vay, checklist, số liên hệ và offer vào một nơi.

Khả năng tài chính

~15,3 triệu/tháng

Vay %

Lãi %/năm

Năm

Vốn tự có khoảng 1,1 tỷ · 34 tr/m².

Checklist kiểm tra

Xác nhận khoản trả hằng tháng phù hợp dòng tiềnĐối chiếu chủ sở hữu trên giấy tờ gốcSo khớp CCCD, tên chủ, số thửa và diện tích trước khi đặt cọc.Kiểm tra thế chấp, tranh chấp và quy hoạchXác minh tại văn phòng đăng ký đất đai/UBND phường.Đi xem thực tế: kết cấu, thấm dột, điện nướcChốt giá mục tiêu và biên thương lượng

Offer / thương lượng

Đặt target price và lưu thành alert giá.

Gợi ý vào giá: 2,7 – 2,8 tỷ, giữ điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.

Liên hệ người đăng

Ở Việt Nam người mua thường chủ động gọi/Zalo trực tiếp. Bấm “Hiện số” ở khung người đăng để gọi, rồi tự hẹn thời gian xem nhà phù hợp.

Xem SĐT Tin gốc

Chạy AI Check trước khi cọc

Bất động sản tương tự

Nhà phố

3,8 tỷ

105m2 3.750 ty ngay thị trấn Hóc Môn

6.5

Huyện Hóc Môn, TP. Hồ Chí Minh

105 m²3 PN3 WCSổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 31.7%Pháp lý rõ~21tr/thángAI thấp

Bán Căn Nhà Đẹp 4x16 Gần Nhà Thờ Bùi Môn

Nhà phố

2,5 tỷ

Bán Căn Nhà Đẹp 4x16 Gần Nhà Thờ Bùi Môn

6.0

Huyện Hóc Môn, TP. Hồ Chí Minh

64 m²2 PN2 WCĐang cập nhật

Dưới thị trường 26.8%Pháp lý rõ~14tr/thángAI thấp

Nhà phố

5,5 tỷ

Bán xưởng Đông thạnh hóc Môn gấp 200m giá 5,5tỷ tl

5.4

Huyện Hóc Môn, TP. Hồ Chí Minh

200 m²1 PN1 WCĐang cập nhật

Dưới thị trường 47.4%Pháp lý rõ~30tr/thángAI thấp

Liên hệ AI

Bạn đã sẵn sàng đưa ra quyết định?

Nhận báo cáo về giá, pháp lý, rủi ro và gợi ý thương lượng trong một luồng rõ ràng.

Tạo báo cáo AI

Phân tích có nguồn

Mọi kết luận đều kèm nguồn và ngày cập nhật.

Pháp lý rõ ràng

Trạng thái hồ sơ được đối chiếu nhiều lớp.

Dữ liệu thị trường

Giá, thanh khoản và nguồn cung theo khu vực.

Khuyến nghị trung lập

Không nhận hoa hồng để thay đổi điểm số.

Điểm nổi bật

Nhà phố tại Hóc Môn

Khu vực TitanScore 6.8/10, nhu cầu ở ổn định.

Sổ hồng / sổ riêng

Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.

Thanh khoản 6.0/10

Chấm theo tín hiệu trong tin rao.

Thấp hơn khu vực 35%

So với trung vị giá/m² khu vực.

Mô tả tin gốc

Nguồn: Chợ Tốt

Dự án:

Thông tin chi tiết: BÁN GẤP ĐẤT THỔ CƯ 82,5m² – TẶNG NHÀ CẤP 4 – THỚI TAM THÔN, HÓC MÔN

G.i.am sốc gần 500tr còn 2.79 tỷ

Địa chỉ: Ấp Tam Đông 3, xã Thới Tam Thôn, Hóc Môn.

Thông tin nổi bật:

Diện tích đất: 82,5m² (thổ cư 100%)

Kích thước đẹp: 5,3m x 15m

Pháp lý: Sổ hồng riêng, sang tên ngay

Hẻm 3 gác, cách đường xe hơi chỉ khoảng 20m

Trước nhà có sân rộng, khu dân cư hiện hữu, an ninh.

TẶNG NHÀ CẤP 4 gồm:

* 2 phòng ngủ

* Phòng khách (để xe thoải mái)

* Bếp

* 1 WC

* Có gác lửng

Nhà đang trống, tô thêm 1-2 thùng sơn vào ở, cho thuê hoặc đập xây mới theo nhu cầu.

Vị trí thuận tiện

* Gần chợ, trường học, UBND xã.

* Kết nối nhanh Quốc lộ 22, Nguyễn Ảnh Thủ và trung tâm Hóc Môn.

* Thích hợp mua ở, đầu tư giữ tài sản hoặc xây nhà mới.

Liên hệ Nguyễn Hương ngay khi anh chị biết thông tin này nhé.

AI đang phân tích tin này

Điểm cần kiểm tra trước khi cọc

Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.

Tham chiếu thương lượng

Giá rao 2,8 tỷ · trung vị khu vực ≈ 4,3 tỷ

Giá đã thấp hơn trung vị 35% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.

Bất động sản tương tự

Nhà phố

3,8 tỷ

105m2 3.750 ty ngay thị trấn Hóc Môn

6.5

Huyện Hóc Môn, TP. Hồ Chí Minh

105 m²3 PN3 WCSổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 31.7%Pháp lý rõ~21tr/thángAI thấp

Nhà phố

2,5 tỷ

Bán Căn Nhà Đẹp 4x16 Gần Nhà Thờ Bùi Môn

6.0

Huyện Hóc Môn, TP. Hồ Chí Minh

64 m²2 PN2 WCĐang cập nhật

Dưới thị trường 26.8%Pháp lý rõ~14tr/thángAI thấp

Nhà phố

5,5 tỷ

Bán xưởng Đông thạnh hóc Môn gấp 200m giá 5,5tỷ tl

5.4

Huyện Hóc Môn, TP. Hồ Chí Minh

200 m²1 PN1 WCĐang cập nhật

Dưới thị trường 47.4%Pháp lý rõ~30tr/thángAI thấp