Trang chủ Nhà đất Quận Cẩm Lệ7 CĂN HỘ/2 MẶT KIỆT 4 TẦNG NGUYỄN QUANG DIỆU- HÒA XUÂN – 385M² SÀN

Nổi bật

Nhà phố · Đang cập nhật

7 CĂN HỘ/2 MẶT KIỆT 4 TẦNG NGUYỄN QUANG DIỆU- HÒA XUÂN – 385M² SÀN

Quận Cẩm Lệ, Đà Nẵng

Giá bán

10 tỷ

103 triệu/m²

Định giá theo trung vị khu vực

≈ 6 tỷ (~61,6 tr/m²)

Tin rao cao hơn trung vị 67,4%.

Diện tích

97 m²

Phòng ngủ

7 phòng

Pháp lý

Đang cập nhật

Điểm nổi bật

Nhà phố tại Quận Cẩm Lệ

Khu vực TitanScore 7.0/10, nhu cầu ở ổn định.

Đang cập nhật

Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.

Thanh khoản 6.6/10

Chấm theo tín hiệu trong tin rao.

Cao hơn khu vực 67,4%

So với trung vị giá/m² khu vực.

Mô tả tin gốc

Nguồn: Chợ Tốt

NHÀ Mặt tiền 4 tầng NGUYỄN QUANG DIỆU- HÒA XUÂN – 385M² SÀN – 7 CĂN HỘ - FULL NỘI THẤT.

Vị trí đẹp, khu dân cư văn minh, yên tĩnh, sát Nam Cầu Nguyễn Tri Phương, song song Võ Chí Công.

-Nhà chính 4 tầng, lối đi riêng biệt, đảm bảo không gian sinh hoạt riêng tư.

-7 căn hộ cho thuê full nội thất, lối đi riêng hoàn toàn.

-Kẹp vệt cây xanh, thoáng mát quanh năm, đón gió tự nhiên.

-Phù hợp gia đình vừa ở vừa kinh doanh có sẵn dòng tiền hoặc nhà đầu tư giữ tài sản lâu dài.

AI đang phân tích tin này

Nhà phố 97 m² tại Quận Cẩm Lệ, Đà Nẵng. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.

Điểm cần kiểm tra trước khi cọc

Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.

Tham chiếu thương lượng

Giá rao 10 tỷ · trung vị khu vực ≈ 6 tỷ

Giá đang cao hơn trung vị khu vực 67,4% — có cơ sở thương lượng về gần mức 6 tỷ.
Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.

5.5

TitanScore

Cần thận trọng

Giá

3.6

36%

So với trung vị tài sản tương đồng trong khu vực.

Pháp lý

4.8

48%

Trạng thái hồ sơ và mức độ xác minh nguồn.

Thanh khoản

6.6

66%

Thời gian hấp thụ và nhu cầu tìm kiếm khu vực.

Vị trí

6.5

65%

Kết nối hạ tầng, tiện ích và môi trường sống.

Chất lượng

7.5

75%

Uy tín chủ đầu tư và chất lượng bàn giao.

Rủi ro thấp

5.6

56%

Quy hoạch, tranh chấp và tín hiệu bất thường.

Điểm sơ bộ từ dữ liệu rao đăng. Pháp lý là người bán khai, chưa kiểm chứng — chạy AI Phân tích chuyên sâu để thẩm định.

AI Phân tích chuyên sâu

Báo cáo 360°: định giá · pháp lý · rủi ro · thương lượng

Người đăng tin

Nguồn: Chợ Tốt

Liên hệ qua tin gốc

Mã tin: TH-247972

Decision Hub

Tạo hồ sơ mua rồi gom vay, checklist, số liên hệ và offer vào một nơi.

Khả năng tài chính

~54,8 triệu/tháng

Vay %

Lãi %/năm

Năm

Vốn tự có khoảng 4 tỷ · 103 tr/m².

Checklist kiểm tra

Xác nhận khoản trả hằng tháng phù hợp dòng tiềnĐối chiếu chủ sở hữu trên giấy tờ gốcSo khớp CCCD, tên chủ, số thửa và diện tích trước khi đặt cọc.Kiểm tra thế chấp, tranh chấp và quy hoạchXác minh tại văn phòng đăng ký đất đai/UBND phường.Đi xem thực tế: kết cấu, thấm dột, điện nướcChốt giá mục tiêu và biên thương lượng

Offer / thương lượng

Đặt target price và lưu thành alert giá.

Gợi ý vào giá: 9,6 – 10 tỷ, giữ điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.

Liên hệ người đăng

Tin này chưa có số điện thoại trong TitanHome. Mở tin gốc để dùng nút gọi/chat của nguồn đăng và xác nhận tình trạng còn hàng.

Liên hệ tin gốc Tin gốc

Chạy AI Check trước khi cọc

Bất động sản tương tự

bán nhà cấp 4,dt 103m2, cách đường Tôn Đản 30m

Nhà phố

3,4 tỷ

bán nhà cấp 4,dt 103m2, cách đường Tôn Đản 30m

5.4

Quận Cẩm Lệ, Đà Nẵng

103 m²2 PN1 WCĐang cập nhật

Dưới thị trường 46.4%Pháp lý rõ~19tr/thángAI thấp

Bán Nhà 2Tầng Đường Hoàng Minh Giám-Phường Hòa Xuân, Quận Cẩm Lệ

Nhà phố

6,5 tỷ

Bán Nhà 2Tầng Đường Hoàng Minh Giám-Phường Hòa Xuân, Quận Cẩm Lệ

6.1

Quận Cẩm Lệ, Đà Nẵng

100 m²3 PN2 WCĐang cập nhật

Cao hơn khu vực 5.5%Pháp lý rõ~36tr/thángAI thấp

[CHÍNH CHỦ] Bán nhà 2 tầng Kiệt Trường Chinh, P. Hòa Phát, Q. Cẩm Lệ

Nhà phố

4,9 tỷ

[CHÍNH CHỦ] Bán nhà 2 tầng Kiệt Trường Chinh, P. Hòa Phát, Q. Cẩm Lệ

5.9

Quận Cẩm Lệ, Đà Nẵng

65 m²3 PNĐang cập nhật

Cao hơn khu vực 21.1%Pháp lý rõ~27tr/thángAI thấp

Liên hệ AI

Bạn đã sẵn sàng đưa ra quyết định?

Nhận báo cáo về giá, pháp lý, rủi ro và gợi ý thương lượng trong một luồng rõ ràng.

Tạo báo cáo AI

Phân tích có nguồn

Mọi kết luận đều kèm nguồn và ngày cập nhật.

Pháp lý rõ ràng

Trạng thái hồ sơ được đối chiếu nhiều lớp.

Dữ liệu thị trường

Giá, thanh khoản và nguồn cung theo khu vực.

Khuyến nghị trung lập

Không nhận hoa hồng để thay đổi điểm số.

Điểm nổi bật

Nhà phố tại Quận Cẩm Lệ

Khu vực TitanScore 7.0/10, nhu cầu ở ổn định.

Đang cập nhật

Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.

Thanh khoản 6.6/10

Chấm theo tín hiệu trong tin rao.

Cao hơn khu vực 67,4%

So với trung vị giá/m² khu vực.

Mô tả tin gốc

Nguồn: Chợ Tốt

NHÀ Mặt tiền 4 tầng NGUYỄN QUANG DIỆU- HÒA XUÂN – 385M² SÀN – 7 CĂN HỘ - FULL NỘI THẤT.

Vị trí đẹp, khu dân cư văn minh, yên tĩnh, sát Nam Cầu Nguyễn Tri Phương, song song Võ Chí Công.

-Nhà chính 4 tầng, lối đi riêng biệt, đảm bảo không gian sinh hoạt riêng tư.

-7 căn hộ cho thuê full nội thất, lối đi riêng hoàn toàn.

-Kẹp vệt cây xanh, thoáng mát quanh năm, đón gió tự nhiên.

-Phù hợp gia đình vừa ở vừa kinh doanh có sẵn dòng tiền hoặc nhà đầu tư giữ tài sản lâu dài.

AI đang phân tích tin này

Điểm cần kiểm tra trước khi cọc

Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.

Tham chiếu thương lượng

Giá rao 10 tỷ · trung vị khu vực ≈ 6 tỷ

Giá đang cao hơn trung vị khu vực 67,4% — có cơ sở thương lượng về gần mức 6 tỷ.
Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.

Bất động sản tương tự

Nhà phố

3,4 tỷ

bán nhà cấp 4,dt 103m2, cách đường Tôn Đản 30m

5.4

Quận Cẩm Lệ, Đà Nẵng

103 m²2 PN1 WCĐang cập nhật

Dưới thị trường 46.4%Pháp lý rõ~19tr/thángAI thấp

Nhà phố

6,5 tỷ

Bán Nhà 2Tầng Đường Hoàng Minh Giám-Phường Hòa Xuân, Quận Cẩm Lệ

6.1

Quận Cẩm Lệ, Đà Nẵng

100 m²3 PN2 WCĐang cập nhật

Cao hơn khu vực 5.5%Pháp lý rõ~36tr/thángAI thấp

Nhà phố

4,9 tỷ

[CHÍNH CHỦ] Bán nhà 2 tầng Kiệt Trường Chinh, P. Hòa Phát, Q. Cẩm Lệ

5.9

Quận Cẩm Lệ, Đà Nẵng

65 m²3 PNĐang cập nhật

Cao hơn khu vực 21.1%Pháp lý rõ~27tr/thángAI thấp