Nhà phố · Sổ hồng / sổ riêng
6TỶ300-52M2(4*13) 3PN 3WC HẺM XE HƠI CƯ XÁ PHÚ LÂM B
Quận 6, TP. Hồ Chí Minh
Giá bán
6,3 tỷ
121 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 5,9 tỷ (~112,5 tr/m²)
Tin rao cao hơn trung vị 7,7%.
Diện tích
52 m²
Phòng ngủ
3 phòng
Phòng tắm
3 phòng
Pháp lý
Sổ hồng / sổ riêng
Điểm nổi bật
Nhà phố tại Quận 6
Khu vực TitanScore 6.6/10, nhu cầu ở ổn định.
Sổ hồng / sổ riêng
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 7.2/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Cao hơn khu vực 7,7%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Mô tả tin gốc
Nguồn: Chợ TốtBán nhà Cư Xá Phú Lâm B – Quận 6
Khu ẩm thực sầm uất, tiện ích đủ bề – gần trường học, siêu thị, chợ.
Diện tích: 4x13m (52m²) – 1 trệt 2 lầu, 3PN, 3WC, nhà BTCT kiên cố.
Hẻm 9m xe hơi đậu cửa, khu dân cư an ninh, ở hoặc kinh doanh đều thuận lợi.
Giá: 6.3tỷ (thương lượng mạnh) – sổ hồng riêng, không quy hoạch, không lộ giới.
AI đang phân tích tin này
Nhà phố 52 m² tại Quận 6, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 6,3 tỷ · trung vị khu vực ≈ 5,9 tỷ
- Giá đang cao hơn trung vị khu vực 7,7% — có cơ sở thương lượng về gần mức 5,9 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
