6m ngang, 2 mặt tiền trước sau. Ngay ngã 4 đang mở ngã 6

Mặt tiền 6m là cực kì Hợp thu Dòng tiền.

Mà 2 mặt tiền nữa thì càng tối đa công năng khai thác:

Cho thuê Kinh doanh phía dưới x 2 mặt tiền, khai thác CHDV/lưu trú phía trên.

Qui hoạch xây 6 tầng.

x Diện tích xây dựng 111.8 m2.

Được 670.8 m2 sàn!

Diện tích 111.8 tối đa hóa dòng tiền tốt hơn nhiều những căn 60-70m2 trong khu vực.

Có 800m ra tới đường Vành đai 2 (QL1).

Đính kèm là ảnh các vành đai để các bạn dễ hình dung:

Chúng ta đang ở phía trong lõi trung tâm TPHCM (ko có VĐ1),

Vin Nguyễn Xiển ở tít VĐ3 mà phát triển cỡ đó...

thì tiềm năng phát triển của VĐ2 tới cỡ nào.

2 trong 3 trọng điểm Hạ tầng phát triển của TPHCM, vị trí của chúng ta có hết:

trước mắt là Vành đai, tiếp đó là Metro.

* Metro số 1 Bến Thành - khu công nghiệp An Hạ, dọc đường Lê Văn Quới.

"giúp giải quyết tình trạng giao thông, tại các khu vực có mật độ dân cư cực kỳ đông đúc, như quận Bình Tân và Tân Phú, kết nối thẳng từ khu Tây về trung tâm thành phố."

* Metro số 10, chạy theo đường dây qua ngã 6 như ảnh.

"tiếp cận các khu vực Mã Lò, Tân Tạo, Hồ Học Lãm, khu y tế kỹ thuật cao,

và những khu dân cư phía Tây, cùng nhiều khu công nghiệp."

Như vậy là, chúng ta vừa có dòng tiền dồi dào từ nhu cầu cư dân, vừa có vị trí thuận lợi, pháp lí chuẩn. Khả năng khai thác + tiềm năng tăng giá của tài sản đều cao. Lợi nhuận ổn định hơn đu đỉnh đầu cơ.

Luật đất đai 2024 sắp sửa đổi cuối năm nay

còn giúp nguồn thu từ BĐS dòng tiền ưu thế hơn trong thời gian sắp tới

khi giúp các bạn tránh bị thuế nhà đất bỏ hoang.